事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房预售合同。并且，认购书与商品房预售合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将 时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 ...
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一致，且须合法。如挂牌文件中的竞买申请、竞买须知、竞买规则、成交确认书、土地出让合同一般都对违约行为、违约责任作了约定，因在整个挂牌过程中的情形 有所不同，但不能冲突，模糊不清。对文件中的保证金、定金（定金的数额不得超过主合同标的额的20%）、竞买保证金、履约保证金的不同约定也应注意。还应注意，在挂牌 ...
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第148-155页。 22 出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让 与参考》（第56辑）第128-133页。 26 当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理 土地承包经营权自 ...
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《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例 时常并不强求。所谓“跳单”就是买方签订了确认书但事后又违反其中的承诺，直接跳过中介方直接找到卖方私下签订合同，并且在中介方发现后否认佣金； ...
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赔偿的系上次诉讼中未涉及的损失，其就此向本院提交了房屋租赁合同、佣金确认书、中介费发票、钱款交付书及供暖费发票（上述证据均系原件），其中房屋租赁合同期限为 ，但亦未提交证据予以反驳，且上述证据均系原件，故本院对上述文件的真实性予以确认。根据杜XX提交的装修工期表，修复诉争房屋漏水问题需25天，某公司虽 ...
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、工商、房产、车辆查询，婚姻查询及相关证据调查。四、代理辩护业务，如果代书客户因为案情复杂或者工作繁忙或者需要专业律师代为立案、谈判、开庭，本律师可以提供 :1、合同是否有效，2、举证期限是否符合法律规定，3、如合同被确认无效后，请求返还财产是否适用诉讼时效，适用诉讼时效又如何算起止期限。本律师及团队 ...
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符合广州市自来水公司及施工图纸的要求。 11.1.2对乙方所采购的与《工程预算书》及设计、规范要求和工程质量要求不符的材料，甲方代表有权拒绝验收，由 总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。 13.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量， ...
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符合广州市自来水公司及施工图纸的要求。 11.1.2对乙方所采购的与《工程预算书》及设计、规范要求和工程质量要求不符的材料，甲方代表有权拒绝验收，由 总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。 13.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量， ...
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为解释中心。[22]该条内容为行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。学者们依此展开分析 书，第733页。两位德国学者都提到了《德国商法典》第362条中对商人确认书的沉默问题，但这似乎是信赖保护问题，而非狭义的表见代理问题。 ...
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，中国政法大学出版社1995年版，第84页。 [20]参见王利明：《关于无效合同确认的若干问题》，《法制与社会发展》2002年第5期。 [21]参见王利 。中国人民大学出版社2001年版，第208页。 [34]同前注[6]，苏永钦书，第36一37页。 [35]参见解亘：《论违反强制性规定契约的效力来自 ...
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