物业管理费、维修基金的违约责任，同时要业主承担缴纳滞纳金的违约责任。当事人间无约定的合同义务，也就不会发生违约，当然也就不能成立违约责任。 2、违约责任是财产 造成的，但于此情形下也应由违约方向对方承担违约责任，违约方可以在承担责任后以债务的形式向第三人或上级机关追偿。 例如，业主用租约或其他形式约定 ...
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义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。五、关于违约金的问题合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于实际 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，应当赔偿损失。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的 ...
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义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。 五、关于违约金的问题 合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金，当事人主张违约金高于或低于 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，应当赔偿损失。按照《合同法》第一百一十三条规定，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的 ...
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争议的合同义务内容为给付货币的，也可以适用本条关于接收货币一方为合同履行地的规定确定管辖法院。如买卖合同约定买方负有先支付货款的义务，卖方后 主编，最高人民法院民事审判第一庭编，人民法院出版社2016年4月出版） 相关案例 1.合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方 ...
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险的相关信息，不存在违约行为。【审判】上海市静安区人民法院经审理认为：保险公司的主要合同义务是给付生存保险金和身故保险金，披露红利信息并非被告的主要义务。 详细的红利信息，亦不足以构成根本违约。故判决驳回黄某的诉讼请求。宣判后，黄某不服，向上海市第二中级人民法院提起上诉。二审法院认为：分红人身保险属于 ...
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承担约定不明。费用承担不明，必然出现谁委托、谁负担的情况，即使最终责任明确后可以要求对方承担，但企业资金的占用同样是将要面临的风险。 4、价款或报酬 6、履行方式及法律风险 履行方式与风险转移有密切关系，也是合同较为重要的条款。不同的合同义务涉及的履行方式限定要求不同，衡量履行方式条款是否具有法律风险 ...
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受制于经济基础的变迁。当人类社会从农业手工经济过渡到工业化大规模生产社会之后,合同的概念自然发生变化,其标准化和定型化日益脱离原有的概念特征。虽然其经济 ”的影响,依据诚实信用原则规定了违反前合同义务的缔约过失责任(第42条)、合同履行中义务(第60条)和后合同义务(第92条)。但疏漏了情事变更(交易 ...
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诚信；5、看他的稳定性，对居无定所的人要特别警惕；二、签好合同在市场经济条件下，法律越来越多体现交易自由化，赋予交易主体更多的自治，法律由原来的 、违约责任等履约通道和救济约定；三、要担保，签订合同要有风险防范意识，先履行义务一方可以要求后履行义务方提供相应对等担保，包括但不限于人保，财保，---， ...
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合同义务就不存在违约责任的问题，所以，违反先合同义务、后合同义务以及合同法规定的其他法定义务时，承担的均不是违约责任，而是其他民事责任。因合同而 约定。 (5)违约责任具有补偿性和惩罚性的双重性质。补偿性表现在，一方当事人违约后另一方可以通过要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿金而得到补偿。其 ...
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非违约方当违约情况发生时所采取的一种补救措施,它是违约方因不履行合同义务所产生的法律后果。作为一种违约责任,当然要以违约行为的存在为前提, 连续工作满一年后享受带薪年假,而用人单位违反合同的约定,不准劳动者休假,此情况发生后,劳动者要求休假的,应当准许;2、劳动合同约定的期限未满,用人单位提前解除合同 ...
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