成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的， 解除合同。 对贷款购买首套自住房且面积小于90平方米的房屋、以及购买商业性用房等，并未纳入房产新政调整范围，买受人不得以房产新政为由要求解除合同。 ...
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转运、储藏、包装和转口贸易等，这些自由贸易区的设立清除了通常复杂的海关手续对货物流动造成的障碍，这时的自由贸易区一般被称为商业导向的自由贸易区（commercially-based free ports）。第二次世界大战以后，一种新型的自由贸易区开始出现。商业导向的自由贸易区被制造导向的自由贸易区 ...
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股权时，新的外商投资房地产企业的营业执照。外商并购境内房地产企业资产时，应根据“商业存在”原则，为外商在境内新设企业申请外商投资房地产企业营业执照。 6.4.4 外商 （不论取得批准手续的手段是否合法），在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，集体组织在给村民分配房屋后，将多余的房屋卖给集体组织之外的人 ...
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实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；六是国家机关办公用房建设的需要；七是法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。[1] （ [2] 根据立法的基本原则来审视，立法界定公共利益需要，应将开发工业园区、商业服务业集聚区纳入公共利益需要，因为现阶段我们不能不认定这么两个实际： 第一个 ...
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。 基尔克的看法以承认无体总括物的概念，尤其是将商号、商业秘密和债务视为无体动产为前提，并将营业财产上的权利视为物权。 1991年版，第283页。此外，美国MBCA（2002）第79条和纽约州商业公司法第909条也规定，公司可以在非正常营业过程内（unusual course of business， ...
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实施拆迁。三、重构我国城市房屋拆迁法律制度(一)界定公共利益范围，确定公益拆迁与商业拆迁之基本分类虽然我国法律、法规难以界定公共利益的范围，但并不表示在某 一是必须出于公共利益需要，二是必须保证被拆迁人得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯 ...
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和居住租赁的区分。《城市房地产管理法》第55条前段和后段分别规定了住宅用房和租用房屋从事生产、经营活动的两种不同的租赁目的，并区分了二者在 理论，并形成一门契约理论.在美国，20世纪六七十年代，S. Macaulay的《商业上的非合同关系》以及J. R. Macneil的《新社会契约论》，开创了关系 ...
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拆迁。三、重构我国城市房屋拆迁法律制度 (一)界定公共利益范围，确定公益拆迁与商业拆迁之基本分类 虽然我国法律、法规难以界定公共利益的范围，但并不表示在某 一是必须出于公共利益需要，二是必须保证被拆迁人得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利侵犯 ...
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拆迁。三、重构我国城市房屋拆迁法律制度 (一)界定公共利益范围，确定公益拆迁与商业拆迁之基本分类 虽然我国法律、法规难以界定公共利益的范围，但并不表示在某 ，一是必须出于公共利益需要，二是必须保证被拆迁人 得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利 ...
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拆迁。 三、重构我国城市房屋拆迁法律制度 (一)界定公共利益范围，确定公益拆迁与商业拆迁之基本分类 虽然我国法律、法规难以界定公共利益的范围，但并不表示在某 一是必须出于公共利益需要，二是必须保证被拆迁人 得到货币补偿或者拆迁安置用房;必要性原则又称最小侵害原则，要求在城市房屋强制拆迁中选择对公民权利 ...
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