人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 3、拖延办理房产证。 由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定或者相关法律规定的办理 月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 张海亮律师 北京市雄志律师事务所执业律师 联系地址：北京市 ...
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和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实 认为,出卖人拒绝迁出户口并不影响商品房的使用价值,也不影响买受人户口的迁入,因此买受人不能仅仅以此为由要求解除房屋买卖合同。 户口迁移属于行政管理问题 ...
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：2008年4月6日，广西某房地产有限公司(以下简称房开公司，甲方、卖方)与李先生(乙方、买方)签订《商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于南宁市某小区10 认为双方签订《商品房买卖合同》后，李先生仅支付了购房款40万元，李先生经催要至今尚未依约向商开公司支付购房剩余房款85万元，其逾期支付购房款的 ...
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。在诉讼前提出财产保全的，申请应提供担保并在30日内提起诉讼。逾期不起诉，人民法院应解除财产保全，但保全不当给对方当事人造成损失的，申请 纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产 ...
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案情：原告与被告赣州某公司与2017年3月9日签订《赣州市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买房产一套，交房时间为2018年6月30日前。合同签订后，原告依约支付购房款，但交房期限届满后，被告未履行交房义务。原告诉至法院要求被告承担逾期交付房屋的违约责任。被告辩称因降雨天气导致工地土石 ...
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日起十五日内书面告知预购人。预购人在被告知之日起三十日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，预售人应当在解除合同之日起十五日内到原合同 房地产行政主管部门责令改正，没收违法所得，可处二百元以上一千元以下的罚款；逾期不改正的，吊销其资格证书。 第五十六条违反本条例规定将预售商品房预售款挪作 ...
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2005年3月17日，原、被告签订房地产买卖合同（预售），约定被告购买原告开发的某小区5栋803号房；房屋价款为人民币1075220元，由被告分三期 责任在于开发商一方，开发商应当承担逾期交楼违约金，被告可以行使抗辩权而暂缓履行交付第三笔款的义务。 目前，法律法规并未规定商品房预售的按揭抵押贷款手续 ...
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为订立有关合约提供律师见证；律师协助公司办理业主入住验收交房时的手续，协助或负责依法调处交房时与业主产生的有关争议，代理公司参与仲裁或诉讼活动， 项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、律师在商品房买卖中的法律业务 ...
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，法院也没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《 全部返还;逾期返还，其利息按月利率10%计。并且约定逾期三个月未全部返还订金及其利息的，俞财新可以房抵欠款的方式实现债权或要求华辰公司以现金返还。 ...
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单方规定了逾期付款者的违约责任，而且约定开发商不另行催告，超过多少天后合同自然作废。规避依据：新合同草案按照最高人民法院的司法解释，在商品房买卖中，买 乙方已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理进户手续。”经营者延期交房必须等一个月后方计算罚金，且额度仅为消费者已付房款的3%;消费者若未 ...
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