}2009年7月21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以226万元价格购买世茂公司别墅一套，双方约定邵某首付46万元， 的以物抵债裁定作为非法律行为引起物权变动的法律文书。 六、如何防范以物抵债中的虚假诉讼 为了防范以物抵债被虚假诉讼所利用，笔者认为须加强制度建设和规则设立，使虚假 ...
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服务尤其是电子商务若干法律问题的指令》﹙2000/31/EC号指令﹚、《关于与商事交易中的支付迟延作斗争的指令》﹙2000/35/EC﹚等。其中，85/577号指令 1994年，但是时代发展很快，当前消费行为已经扩展到教育、保险、金融、旅游等方面，而消费品也已经包括了商品房、汽车等。因此，我国《消法》 ...
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税费，这些损失不说，地方政府还需要配套贴钱。而且，保障房的建设如果影响到商品房成交量和价格，那么，房地产这个财源提供的税费也会随之受到影响，可以说保障房建设动摇 角色，由政府来建？为什么不能由市场来提供？制度学派认为，人的行为是由制度规则决定的，事实上，缺乏法律层面上的、理性的、制度化的、常规化的制度 ...
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损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。建立预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权 制相悖；与行政诉讼法规定的行政相对人对具体行政行为不服可以提起行政诉讼的规定相悖。 如果字面含义或明白含义规则存在一些固有缺陷，难以适应现代社会中立法的 ...
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或处理办法。 （2） 关于惩罚性赔偿，消费者权益保护法第49 条以及最高人民法院关于商品房买卖的司法解释（9）有规定，均属特别规定。 （3） 医疗事故 包括：虚假陈述的损害赔偿（第2049 条） 、内幕交易行为的损害赔偿（第2050 条） 、操纵市场行为的损害赔偿（第2051 条） 、国家赔偿标准（第 ...
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得利益损失确系违约方的违约行为直接造成的，而且这些损失是违约方在签约时所应当预见的，则违约方应当赔偿这些损失。3、坚持可预见规则。可预见规则，是完全 中，被告上海金马房地产有限公司系一家房产公司，其向原告刘志杰所出售的系外销商品房，被告应属于在商场上的具有丰富经验的人，法官凭借其审判经验，可以认定被告 ...
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形式主义的理论基础并不牢固，甚至可以说是带有虚构的成分。物权变动规则的设计固然应该考虑不特定第三人利益与交易安全，但不能一叶障目、不见泰山，忽略了交易 了一概认定未办理登记的合同为无效合同的做法，2003年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人 ...
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二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其 的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托 ...
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二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其 的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托 ...
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维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则，是全体业主应当遵守的物业管理服务的规章制度。 业主大会议事规则：业主大会义事规则是小区业主大会与业委会活动的 起始时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺 ...
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