经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。［提醒］： 商品房销售必须实施房地产交易部门提供的标准示范合同文本，转让商品房必须到房地产交易本门办理合同登记备案手续和办理房屋所有权证。老王办不了产权当属意料之中。【 ...
//www.110.com/ziliao/article-481732.html -了解详情
证明。2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房 部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等方面的信息，形成监管合力，进一步严格和规范境外机构和个人购房管理。 中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-378985.html -了解详情
开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”（第三十四条）而在实务中，由于买受人不熟悉办理登记的手续，一些地方的登记机构也不 。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收合格，只要未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-361381.html -了解详情
证明。2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房 部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等方面的信息，形成监管合力，进一步严格和规范境外机构和个人购房管理。中华人民共和国住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-206544.html -了解详情
所在。 对买方来说，交付前只享有合同上的权利，只是房屋买卖合同的债权人，并不具有业主的权利；而在交付后，尽管还没有办理登记，但已经成为法律认可的业主， 使用条件； 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人； 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件； 6、竣工测绘的 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
证明。 2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市 部门、外汇管理部门应当加强协调配合，及时交换境外机构和个人购房、结汇等方面的信息，形成监管合力，进一步严格和规范境外机构和个人购房管理。 中华人民共和国住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-201228.html -了解详情
管理法》颁布之后，则完全肯定了预购商品房转让的合法性。同时，从合同法的角度分析，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为， 订立之后，当事人应当向房地产交易管理部门申请转让合同登记。此种登记仍属于备案性质的登记，它是国家实施房地产交易管理和交易税收的重要依据，但并不是转让合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-146485.html -了解详情
押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋所有权证》 约定的除外。因此，在我国，买卖合同的风险负担实行交付主义，动产买卖抑或不动产买卖均同。交付仅指转移占有，并不当然含有办理登记手续等因素。在实践中，权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
人占有使用该房屋。19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1） 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项 ...
//www.110.com/ziliao/article-763037.html -了解详情
房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态， 达到什么装修效果。（3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外 ...
//www.110.com/ziliao/article-737510.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房预售合同的登记备案
- ·借款合同诉讼时效期间的期...
- ·钢材买卖合同纠纷案例
- ·山东省事业单位人员管理办...
- ·行政诉讼案件一审期限
- ·银行的现金管理制度
- ·离婚协议修改
- ·民事诉讼中证人证言真实性...
- ·个人信用记录
- ·安全生产违法行为构成
相关搜索