条件的色彩。[27]再如农村土地承包经营权以转让方式流转的须经发包方同意（《农村土地承包法》第37条1款），这也是以批准为合同生效要件的情形（《 。参与制定本司法解释的法官在论及适用范围时称，需要批准或者登记始生效的合同，多数涉及国家对某一行业的特殊管理要求。[41]但恰恰是这些行业准入型的规定，往往 ...
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永佃权（在我国相对于土地承包经营权），是在他人的土地上长期设立的以从事农业、畜牧业为目的的权利，而农业、畜牧业构成一个国家国民经济的基础，永佃权目的 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体 ...
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影响合同是否生效。依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条。12.商品房预售合同未依法办理登记备案手续的，不影响合同 对抗善意第三人。依据：物权法第二十四条。31.土地承包经营权互换、转让合同，未经变更登记，不影响合同的效力，但不得对抗善意第三人。依据：物权法 ...
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双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对 使用权人应当给予适当补偿。 由上述规定可以看出，农村土地属于集体所有，村长（村委会主任）不但无权据为己有，更无权变卖为商业用地。 另外，《中华人民共和国村民 ...
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，且物美集团所申报的物流项目和信息化项目均属于国债技改贴息重点支持对象，符合国家当时的经济发展形势和产业政策。原审被告人张文中、张伟春在物美集团申报 合肥金燕园林建设有限公司与安徽省肥西县花岗镇陶店村村民委员会签订一份《农村土地承包经营权流转合同》，约定合肥金燕园林建设有限公司流转坐落于花岗镇陶店村七 ...
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积极的协助，也是检验是否真心实意参与大调解的标尺。 当前，我国正在努力建设法治国家。在社会法治化的过程中，大量的社会矛盾冲突会成为法律纠纷，最终会诉讼到 六合区法院受理了某村300多农户与南京一家公司的土地承包经营权转让合同纠纷，该案件关系到500亩土地的承包，涉及的当事人多、矛盾大、案情复杂、季节性 ...
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积极的协助，也是检验是否真心实意参与大调解的标尺。 当前，我国正在努力建设法治国家。在社会法治化的过程中，大量的社会矛盾冲突会成为法律纠纷，最终会诉讼到 六合区法院受理了某村300多农户与南京一家公司的土地承包经营权转让合同纠纷，该案件关系到500亩土地的承包，涉及的当事人多、矛盾大、案情复杂、季节性 ...
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这些标准都是自罗马法以来民事立法理论和实践经验总结出来的价值目标，在各个国家、各个时期的民法中几乎都有所体现，只不过在不同时期不同价值目标的重要性不同。 赔偿，这实际上是赋予不动产权利人以先利用后补偿的权利。再如关于农村土地承包经营权采取合同生效、登记对抗主义。这些规定都充分体现了效率优先的原则。遗憾 ...
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。个体工商户可以起字号。 第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。 第五十六条个体工商户的债务 人不得设立地役权。 第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。 第三百八十一 ...
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承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。由此可见，农村土地承包经营权的设立，自合同签订时设立，即使不登记， 应当确认合同无效情形的，不应再确认转让合同无效。 （5）合同虽经民主议定，但内容违反宪法、法律、政策规定，损害国家、集体或他人合法权益的，应认定 ...
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