不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行前 上的利害关系，他对一审要求承担义务的判决不服时?比如一审认为租赁合同无效，判决解除租赁合同?，他有权向上一级人民法院提出上诉。联营房地产案件涉及的法律 ...
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不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行前 上的利害关系，他对一审要求承担义务的判决不服时?比如一审认为租赁合同无效，判决解除租赁合同?，他有权向上一级人民法院提出上诉。联营房地产案件涉及的法律 ...
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成为实在法上权利，以及相同名称的权利却具有不同的效力和内容： （1）国有土地使用权 国有土地使用权的出让在宪法修改前就已存在，如果坚持严格的物权法定主义，结果可想而知 在传统民法上无法行为因素较强的方式（如出让、转让和划拨）与债法行为因素较强的方式（如租赁、承包等），使得法律的规定很混乱，加之对物权的 ...
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成为实在法上权利，以及相同名称的权利却具有不同的效力和内容：（1）国有土地使用权国有土地使用权的出让在宪法修改前就已存在，如果坚持严格的物权法定主义，结果可想而知。 了在传统民法上无法行为因素较强的方式（如出让、转让和划拨）与债法行为因素较强的方式（如租赁、承包等），使得法律的规定很混乱，加之对物权的 ...
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转让土地计征契税风险防范：1、转让无偿划拨土地：划拨土地转让双方均计征契税；2、合同注明按现状取得土地，另行支付七千万开发费用，则此部分应当计入契税成交 不承担经营风险，只分配固定数量房屋。举例：甲房地产企业取得某宗地的国有土地使用权，因资金匮乏无力开发，与乙企业达成合作开发协议，约定：以甲房地产企业 ...
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签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；（五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动教养等必须办理户口迁入、 予以协助。第四章 房屋征收评估第五十条 房屋征收评估包括被征收房屋（含国有土地使用权）、构筑物、其他附着物和搬迁费、临时安置费、征收经营性房屋所造成停产停业 ...
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飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分的国有 委托人，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后， ...
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方式批转，公益性开发建设中的土地划拨行为属于行政行为，应由行政法规范。 需要指出的是：公益性建设项目与经营性建设项目不仅在国有土地使用权的取得方面存在差异， ，并向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持 ...
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方式批转，公益性开发建设中的土地划拨行为属于行政行为，应由行政法规范。 需要指出的是：公益性建设项目与经营性建设项目不仅在国有土地使用权的取得方面存在差异， ，并向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持 ...
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根据谁投资谁使用谁受益原则，小区业主分摊的是国有土地使用权，分摊面积仅仅限于地表的使用权，地下车库是利用该土地的地下空间而建造，系开发商投资，一般并未作为 的规定。由此可见，国家直接投资建设的单建人防工程属于国家所有，其地下空间的土地系行政划拨土地，为此此地下空间系专用，不存在作车库、车位用，不在本文 ...
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