一想这是一种什么法理意义和实践效果，请你们想一想！我们大家知道什么叫合同无效，无效就是不产生法律上的约束力，就是不产生当事人期待的结果，它是自始无效，当然 规定的国有土地使用权的取得的两种方法：一种是划拨，一种是出让。但据我的了解，实践中城市中间的国有土地使用权，我大概总结了一下有九种类型，除去划拨和 ...
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个施工单位联合共同承包工程的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承包,否则合同无效。 5.3.4.1.2因无权代理与表见代理导致的纠纷 (一)建设单位的 是工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有 ...
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，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予 比例，又无法继续投资进行开发建设的，应认定商品房的预售合同无效。对于虽然没有取得土地使用权证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，但投入的开发建设 ...
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证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予 的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案 ...
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》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此， 受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前到当地房地产主管部门查阅登记材料，便可对转让人的真实情况做一个了解 ...
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的土地使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了土地使用权的取得共有三种形式，一是以出让方式取得，二是以转让方式取得,三是以行政划拨方式取得。在办理 4、注意事项 （1）、订立书面质押合同； （2）、对于新型权利质押的登记，必须确定适格的登记机关，否则登记将无效。 （3）、对于应收账款的 ...
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擅自行为。 2、被告依法取得国有土地使用权。五里集贸市场兴建于1985年，改建于1991年，当时的业主为某某县工商行政管理局，土地性质为政府划拨。2000年9月28日 证书》和《宗地图》。《拍卖成交确认书》和《房地产转让合同》均为债权文书，《国有土地使用权证书》和《宗地图》才是原告取得物权的有效文书， ...
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：（1）行政途径，即国家通过无偿划拨或者授权的方式，将林地交由国有林业企业、事业单位经营使用，由后者取得林地使用权。（2）民事途径，即国家通过与 》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国.关于《 ...
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为： （1）行政途径，即国家通过无偿划拨或者授权的方式，将林地交由国有林业企业、事业单位经营使用，由后者取得林地使用权。（2）民事途径，即国家通过与 》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 ...
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为： （1）行政途径，即国家通过无偿划拨或者授权的方式，将林地交由国有林业企业、事业单位经营使用，由后者取得林地使用权。（2）民事途径，即国家通过与 》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [4]王兆国。 ...
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