建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、 或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。本案中，滨江 ...
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未成年人征收补偿利益分配的法院判决口径。 一、分歧 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，上海市公房征收同住人的认定规则为：共同居住人是指作出 其居住问题应由父母解决，故不认定其为系争房屋的共同居住人。 根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第四条：对 ...
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与沙某美人民币40万元。”该字据落款处有沙某花在见证人处签名。 【法院判决】 虹口法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的 购买的房屋及享受过动迁安置均属于享受过住房福利。 （2）拆迁之前对拆迁后动迁款有过承诺，一般应信守承诺，除非承诺主体不适格。本案中，沙某美为 ...
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等等一系列问题的层层诘问。为此，继《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，随着《土地管理法（修正案）》和《集体土地征收征用条例（草案）》的酝酿，有 足额支付土地补偿费、安置补助费、第3款征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ...
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我曾撰文总结《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第一次征求意见稿（简称旧草案）有三大亮点和盲点：亮点之一是体现公民参与精神，二是明确公平补偿原则 规定了公平补偿原则，第3条规定房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，并克服了旧草案的一个危险盲点，也就是在授权被拆迁人就补偿分歧提出行政 ...
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15日公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，根据意见规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强制拆迁。 按照现行条例的 。截至3月3日，共收到意见和建议65601条，其中，3950条意见是针对征收过程中的强制搬迁提出的。 这些意见主要集中在以下两个方面：一是认为政府 ...
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合法的民事权益受法律保护。 公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住 分析】 上海法耀律师事务所代雨庭律师认为： （1）《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，有下列情况之一的，可以酌情 ...
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、被拆迁人有权获取有关征地、拆迁的政府信息。关于征地、拆迁活动，《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》都较为明确地规定了行政机关负有公告、 、使用情况等政府信息主动、及时地向社会公开；另一方面，作为被征地人或者被拆迁人，其有权利结合个案情形，向有政府信息公开义务的各级人民政府及其部门提出政府 ...
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1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称“征收补偿条例”），取代了长期以来备受诟病的《城市房屋拆迁管理条例》，迄今已两年 多的选择权留给诉讼参与人，假设我们通过司法解释做出规范化选择的话，应该考虑到有利于被征收人这样一种倾向性来加以规定，同时也还要留下一定的空间，在实践操作中 ...
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实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁人应补偿被拆迁人安置费及停工停业损失。在房屋 私房主，只能称为共有权人，共有权人必须在所有共有权人同意后方可将房屋出租。根据《合同法》和《城市房地产管理法》的规定，租赁合同，是出租人将租赁 ...
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