一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围 对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出： ...
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的土地使用权。其次，附着于厂房上的土地使用权是可以转让的，由于该厂房所属的企业是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，由于其无法偿还中国工商 土地使用权流转手续，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让应当签订转让合同（第21条），办理过户登记（第25条 ...
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管理法》第11条第二款就规定了农民集体所有的土地可以设定建设用地使用权。[4]显然，该规定并没有因此赋予农村土地上的建设用地使用权多少物权法含义，仍然是以此来 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（4）依照本条例第二章的 ...
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开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的 的进行登记，也就是说，同幢建筑物有住宅和商场的，该幢建筑物土地使用年限按住宅用途年期登记。41.不满18周岁的个人是否可以购买市场商品房，如果能够则 ...
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交易安全。公示原则是通过一种公开的方式将物上的物权状况表示出来，第三人从外部即可认识到物权的存在，从而决定是否从事交易，第三人的 规定转让。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设国家实行国有 土地有偿使用制度和国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让的规定。 1990年国务院发布第 ...
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日耳曼法上，占有与所有权并未严格区分，Gewerbe不是一种单纯的事实，而是一种物权；又因为日耳曼土地上的权利不易确定，须以占有状态表彰权利，以占有推定 颇值研究。所谓违章建筑，系指未经当地主管建筑机关审查许可，并发给执照而擅自建造的建筑物。违章建筑本身又分为两类：一类是违反了城市规划法或相关的强行性 ...
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安全。公示原则是通过一种公开的方式将物上的物权状况表示出来，第三人从外部即可认识到物权的存在，从而决定是否从事交易，第三人的 转让”。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 土地有偿使用制度”和“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”的规定。 1990年国务院发布 ...
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导致不少法律文件还专门为此作出术语解释：典权意义上的典当与房钱两借（文件26）、抵押（文件27、47、48）、买卖（文件42、50）是不同的交易形式 用益物权。即使公司、企业为了融资，在其房屋或土地上设定典权，通过典权登记制度，完全可以监控现实生活中典权的运行情况，奈何会产生所谓地下钱庄？更与典当金融 ...
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，所有权人可行使收回权。第三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意， 一致后，再行处理。依此规定，法院能否对农村房屋进行处理，没有法律上的授权，而在于国土资源管理部门是否首肯，土管部门从协助执行人摇身变为执行措施的审批 ...
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的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办社会公共事业与社会公共利益的目的有着明显的关系，但是，经济活动是否能够属于社会 房屋的地区进行建设，与在没有建筑物的土地上进行建设是不同的，因为它涉及诸多的私主体的利益，“为城市建设的需要”，并不能成为可以肆意侵害他人利益的合法 ...
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