但受到征地直接、必然影响的利害关系人，应当列为第三人。比如被征收土地的使用权人起诉，应将该土地的所有权人列为第三人。 （三）起诉与受理 由于征地行为阶段性 就已存在的老房子，也应视为合法建筑进行补偿。行政机关以拆违名义对被征收土地上的房屋实施拆除，而罔顾当地农村房屋权属登记制度的演进过程和历史背景的， ...
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。可以想象，在两百亩的土地上，一个人实际上可以花费任何他想花费的数额来建造房子。在佛罗里达州，一些破产的债务人住着像宫殿一样的城堡，在媒体报道后，曾引起 是一种生产资料，当然可以作为执行的对象，不能归入自由财产的范围；最后，对于房产（房屋和土地使用权）来说是个争议颇大的问题，房产也是美国联邦法和州法 ...
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明白,他们对其房子下面的土地,虽然没有所有权,但毕竟有使用权。因此,其地价 的升值虽然不是因他们的劳动或投资所致,但毕竟与他们的土地使用权有关。从而, 一定比例将这部分升值归还被 拆迁人,以平衡土地使用权人与土地所有权人的利益。 总之,拆迁实质是一个利益博弈和利益平衡的过程,我们如果能善于运用法治平衡 ...
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禁不准其向城镇户口的居民转让，城镇户口的居民新购买小产权房不能办理其土地使用权证和房产权证。对此，笔者认为，将小产权房一概封禁的做法存在偏颇，宜对 组织之外的人员购买小产权房，因此，迫使想出让小产权房的房主只能廉价地将房子卖给拥有其住宅坐落地所有权的农村集体经济组织内的农民（有的即使廉价出售也没有符合 ...
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国家缴纳土地出让金等税费，开发建设成商品房后出售给购房人，由法定的政府机关颁发土地使用权证书和房屋所有权证书，确认购房人对该房屋的所有权。而小产权房是由开发建设 无合法产权证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套自己的居所，应该说他们并无过错。因此，在处理小产权房 ...
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所有权，那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对 转移给买受人时，当事人双方在登记机关所作的出让和受让所有权的表达；再如当事人设定抵押权、土地使用权时，向不动产登记官所作的请求为他们登记这些权利的 ...
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国家缴纳土地出让金等税费，开发建设成商品房后出售给购房人，由法定的政府机关颁发土地使用权证书和房屋所有权证书，确认购房人对该房屋的所有权。而小产权房是由开发建设 无合法产权证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套自己的居所，应该说他们并无过错。因此，在处理小产权房 ...
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从中牟利，有的甚至多次转包，每转包一次扒一层皮，结果盖出来的房子质量很差，工商管理局同志强烈要求对这个问题作出规定。《民法通则》规定……， 1990年5月19日国务院发布施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条规定的土地使用权出让合同，实际上是以买卖或租赁的方式设定土地使用权 ...
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发展集体企业，二是征收土地时留下10％土地由管理区开发，管理区因此拥有一大笔资金和不动产，支书和村长（主要是支书）有管理权和使用权。在经济主导时代，经济 没人买，等于把钱搁在那儿，为何还要一建再建？答案只有一个：建房子对干部有好处，他们可以吃回扣。比如一个厂房工价是400-500元／平方米，包工头可以 ...
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找地自建房搬出。买房时是老人拿4万元买的。今后老大拿出4万元，房子归老大，然后这4万元分给每个孩子1万。四个孩子每人每月给我100元养老 相联系，刘小某非该集体经济组织成员，无权取得或变相取得，故赠与合同中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察 维护赠与双方合法权益 据石景山 ...
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