出代表人的,由人民法院提出代表人名单,进行协商,协商不成的,由人民法院在共同承包人中指定代表人。诉讼代表人的诉讼行为对全体共同承包人发生效力。但代表人变更、 等强制性规定和任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的。 (二)承包合同中有下列情形之一的,应依据《中华人民共和国合同法》的诚实信用原则 ...
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死后,2009年 月,高XX妻子黄XX由于没有劳力,决定将该地块的土地承包经营权流转给本组成员黄ZZ。在2010年4月,为方便交通,XX镇压八甲 的土地界线确权,明确双方的界线。上述事实有书证文山州农村农村承包合同书《农村土地流转合同》以及当时分包承包土地的村干部证明可以证实。事实证明:该争议的土地及 ...
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纠纷案件主要类型和特点 根据统计,我们发现土地纠纷主要有农业承包合同纠纷、承包经营权纠纷、承包经营权流转协议纠纷、请求确认土地转让协议无效纠纷等几种主要类型, 。做好仲裁与诉讼的协调与衔接工作。 (五)大力加强诉讼调解,积极构建和谐土地关系。诉讼调解能有效减少当事人的诉讼对抗,提高案件的自动履行率,是 ...
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条规定:下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地 承包经营纠纷没有设定行政处理程序,但2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定:集体经济组织成员因未 ...
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价格和应交方式收缴租金;6.1.3、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;6.1.4、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;6. 承包经营期间产生的一切债权债务归乙方所有,与甲方无关。第七条 土地承包经营权的流转7.1、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转, ...
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依法享有的生产经营自主权、不随意收回、调整承包地、不干涉土地承包经营权的合法流转、不将承包地收回搞招标承包、不将承包地抵顶欠款、不损害妇女依法享有的土地 二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,符合民主议定原则。承包合同签订后,应当将土地承包经营权证书发放到户。因为种种原因没有发放的,应当及时补发。 ...
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,亦即承包方,有平等的承包和不承包的权利,特别强调发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款,强调土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定 ...
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二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;( 号文件要求进一步探索征地制度改革经验,同时健全在依法、自愿、有偿基础上的土地承包经营权流转机制,有条件的地方可发展多种形式的适度规模经营;2007年的一 ...
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的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条甚至明确将承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用 浙江人民出版社1993年版,第65页。 [10]参见陈小君等著:《农村土地法律制度研究田野调查解读》,中国政法大学出版社2004年版,第9页。 ...
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发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等等。(3)有关承包合同效力的纠纷。涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效 反映进去,这是需要予以充分关注的。 3、纠纷的性质具有多元性。农村土地纠纷比较复杂,大量纠纷以平等主体间权利义务冲突为主,属于民事法律关系性质 ...
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