权利，因为其主要基于承包合同而设立且无需登记或备案，当事人之间主要体现为一种债权、债务关系；其二，如同土地承包经营权一样，海域承包经营权应属于一种物权性 使用权，是否可以再以海域使用权为基础而设立物权性质的海域承包经营权？[64]如果可以的话，那么在海域转包关系中，转承包人所取得的对海域的使用权利也应 ...
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内容确定，进而便于权利人行使物权，充分发挥物之效用，预防物上权利确定与行使中的纠纷，二是便于物权的公示，便于相关利害关系人获悉物的权利状态，明确权利预期， 仅依登记判断之。又如农村土地承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有 ...
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经营权证的其他方式承包经营权流转合同效力认定问题。法释［2005］16号第21条规定：其他方式承包的承包方未依法登记取得土地承包经营权证等权利证书即流转 。至于承包方收取占地补偿金后，与次承包方之间如何分配，则应依据双方之间的转包合同来进行确定。 四、关于审理婚姻家庭案件的问题． 婚姻家庭是最传统的 ...
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承包。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定：土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容 承包法》第26条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，承包方已经一次性收取的流转价款 ...
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是指承包人依法享有承包土地的使用、土地承包经营权流转、自主组织生产经营和处置产品的权利。承包经营权流转的权利是指经营权人对经营权进行转包、出租、互换、 担保合同，并持相关文件资料向森林资源抵押登记部门申请办理抵押登记。可见对于森林资源抵押权的规定采取的是登记成立主义。 五、国有森林资源产权改革的纠纷 ...
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：近一段时间以来，涉及违法收回、调整或者弃耕撂荒承包地的纠纷十分突出，《解释》对土地承包经营权人的保护是怎样规定的? 答：前些年，尊重和维护农民土地 ，要求返还承包地。不论侵权人是否已将该承包地与他人另行建立了承包合同关系，土地承包经营权人要求返还承包地的，均应予以支持。此外，承包方弃耕撂荒承包地有其 ...
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在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定。 土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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施工企业违法分包、转包建设工程的现象普遍存在。尤其是建筑施工企业随意拖欠农民工工资，损害农民工合法权益的现象更为严重，导致建设工程施工合同纠纷越来越多，处理 的现象仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的 ...
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其效力欠缺物权法定。物权的种类法定和内容法定，最终是为了落实到效力法定。我国最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》中规定：承包人将承包合同 经营等内容，否则转让和转包合同无效。体现物权之为物权的一个标志即是权利人对其权利在效力上的可处分性。现行的土地承包经营权，非经发包方许可， ...
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在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护”，有关法律和司法解释也有类似规定，这些都是对土地承包经营权转让的限制性规定 土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当完善农业承包合同的立法，将现行的农业承包中的土地承包经营权与农用地租赁权分离开来，二者分别 ...
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