必备的法律手续。《农村土地承包法》第37条明确规定：承包方转让土地，除交由他人代为耕种不超过1年的以外，必须签订书面合同。但是，由于农民法律 》)、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)、《紧急通知》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(以下简称《流转 ...
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若干规定在承包期内，经发包方同意，承包方可以将土地承包经营权依法转包、转让、租赁、互换和入股，但不得改变农民集体土地所有权性质和农业用途，从我国农村经济体制 合同》应为无效。 所以，审理以农民集体所有的土地为标的物的出租、租赁转让合同，应正确把握农民集体土地的用途性质及变更用途的合法性，才能准确的适用 ...
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最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《规定》）第二十一条规定：“承包方依照法律、法规和政策的规定，以其承包 的标的物入股，仍按照承包合同的约定，向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应当准许。”以承包经营的标的物入股，其实质就是以土地承包经营权入股。《规定》从 ...
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的期限内从事项目的经营以收回投资并获取利润，在经营期满后，投资者将项目转让给政府。[10]BOT模式是项目融资的最重要的方式，采用BOT模式建造的基础设施 用益性及处分性质的权利已经超出了合同的涵摄范围，如果从现行的立法中来寻找类比依据的话，我们可以看出它与农村土地承包经营权的相似性。故特许经营权的 ...
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（b）国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。”（Myers，1982）他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为 经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”这种土地经营权实际上是一种长期佃权，三十年的承包期反映了 ...
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（b）国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。”（Myers，1982）他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为 经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。”这种土地经营权实际上是一种长期佃权，三十年的承包期反映了 ...
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，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 （二）学者对农地流转的 过于简单，对双方权利义务及违约责任规定不具体，且大部分流转合同没有通过职能部门鉴证和备案，存在纠纷隐患。三是土地流转价格存在不合理现象。 3，土地流转 ...
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承包地的继承问题产生的争议、纠纷也越来越多，该如何处理好这类问题，不仅关系到当事人的切身利益，也关系到农村经济发展和社会的稳定。 关于我国农村土地承包经营权能否继承的问题，《继承法》第4条规定，个人承包，依照法律允许由继承人继承承包的，按照承包合同办理。2002年8月通过的《中华 ...
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给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。哪些地方搞土地流转能拿补贴?2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出 出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的;如果是土地互换或置换，那么需要确保置换双方在 ...
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热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民情形，这种交易受到司法保护的 资格并没有灭失。此种权利资格也并非附随于宅基地使用权和土地承包经营权之上。农村居民转让房屋，转让的只是自己合法拥有的财产，而非自己拥有的集体经济组织成员 ...
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