办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款 到产权证，超过法定时间购房人可以退房。 （十） 担保贷款合同不能订立； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条之 ...
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和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押权人所有的机器设备、交通工具和牲畜；（五）法律规定可以抵押的其他 的四个到六个法律关系。第一，购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；第二，购房人与银行之间的贷款合同关系；第三，按揭人（购房人）与银行（按揭权人） ...
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用权、处置权、使用权和收益权等。 产权可以分为物质性产权和知识性产权。有形财产，例如土地、货币、房产、机器等可以归类为物质性产权。财产以一种知识的形态出现 时间、劳动者的技能状况等与使用这些劳动力有关的内容。经过法定的抵押手续，贷款合同和抵押合同成立后，金融机构成为这些劳动力的一段时间的经营者，对这些 ...
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，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押 炒楼意图等情况。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批 ...
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新的矛盾：善意第三人取得担保物所有权 4.7.10不转移占有的质押和抵押的区别 5结论和建议 5.1结论 5.2建议 １、关于进口押汇的争论 1.1 合同作出处理。 [134]有一些地方法院的判决将进口押汇协议当作一般的银行贷款合同。 [135]有少数的地方法院的判决将银行在进口单据上的权利认定为是一 ...
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了贷款的利息。经中兴公司与阳光支行协商，中兴公司将抵押物协议作价38万元抵还贷款，尚余的8万元将由阳光支行支付给中兴公司，双方协商后，1997年5月 。在本案中，中兴公司与阳光支行所签订的借款抵押担保合同系真实意思，并不违背国家有关法律规定，且抵押物土地使用权和门面房屋20间均到有关部门办理了抵押登记 ...
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，动产价值相对较小。以价值较大的不动产设定抵押作为债权担保获取贷款比较合适。但现代企业的资产已经不再仅仅局限于土地和建筑物等不动产之上，企业的设备、车辆和原材料 的抵押人很容易就可将动产转移到非登记区域之外转让，甚至抵押人根本就不用转移动产而仅在合同中声称该动产在非登记区域就足够隐瞒登记状况。在该情况 ...
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，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、抵押 楼”意图等情况。 3、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批 ...
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，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的 担保物权主要包括抵押权、质押权等权利，例如甲公司为获得贷款，将其厂房抵押给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款中 ...
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，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权。但物权法不允许当事人设立在内容上相互矛盾的 担保物权主要包括抵押权、质押权等权利，例如甲公司为获得贷款，将其厂房抵押给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款中 ...
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