经济的发展和权利人的正当利益。这种体制中不动产登记机关非常分散，而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，既不合法理，也严重妨害不动产市场经济体制的建立。二是登记 不完善。目前我国法律规定的方式只有直接交付制度，而没有间接交付制度。所谓间接交付，主要指交付替代和占有改定两种形式。交付替代，指物权出让时物权 ...
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、893条规定的适用。法律上如此区别处理的理由，乃立法者认为，土地登记簿相比较占有，能够提供更为坚实的信赖基础。[9] (P500)象法国与日本的民法典，其公 A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此任何人不主张因A有登记而善意 ...
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个行为:一是法律行为,即设定不动产担保物权的合意行为;二是不动产担保物权的登记,若没有登记,当事人之间仅产生债的关系,担保物权不会生效。权利担保物权主要是指不动产 善意的时点为抵押合同成立时。在动产质权善意取得的情况下,善意的时点应是质物交付完成时。由于动产的交付,包括现实交付、简易交付、占有改定和让 ...
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地讲，大陆法系财产权制度表现为物权和债权二元结构，它们分别调整物的静态占有和动态流转关系，在物权制度中确立了所有权至高无上的地位，他物权依附所有权而存在。在 罗马私法的核心使命。因而，土地和动产的个人所有权在古罗马获得绝对所有权的地位。而在西方文明漫长的财产法历史中，单纯而没有附加义务的所有权几乎只在 ...
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经济的发展和权利人的正当利益。这种体制中不动产登记机关非常分散，而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，既不合法理，也严重妨害不动产市场经济体制的建立。二是登记 不完善。目前我国法律规定的方式只有直接交付制度，而没有间接交付制度。所谓间接交付，主要指交付替代和占有改定两种形式。交付替代，指物权出让时物权 ...
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的封建痕迹。[21] 以占有为例，英国法上的占有有“占有（possession）”和“保有（seisin）”之分，对土地的权利种类有“非自由持有（non- freehold）”和 的比较研究或专门研究大都集中在流转法、侵权法等领域，而在英美财产法方面，在本文立题之初国内尚没有专门的论述，但相信这个问题 ...
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、893条规定的适用。法律上如此区别处理的理由，乃立法者认为，土地登记簿相比较占有，能够提供更为坚实的信赖基础。[9] (P500)象法国与日本的民法典，其公 A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。因此任何人不主张因A有登记而善意 ...
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财产归属关系的基本民事法律规则有关。在我国，国家与国有企业的财产关系一直没有理顺，政企不分的现象大量存在，企业缺乏应有的活力，通过物权法确认企业作为独立自主 但是，大多数国家的物权法此时并未允许邻地所有人行使物权请求权，据以请求拆除越界的房屋并交还占有的土地。从这些国家的规定来看，大体上是赋予被越界的 ...
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。全国林地直接产出率由2003年的84元／亩提高到2010年的198元／亩。林改中不仅没有出现乱砍滥伐问题，反而出现了全家护林、合作护林、昼夜护林的景象。农民生动地说 存在着一些困难和问题。一是改革进展不平衡，林地林木流转不尽规范，新的林木采伐机制不健全。二是强林惠林的政策还不完善，基础设施建设欠账较 ...
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，登记部门为抵押人所在地的公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。 （二）[8]改变多头登记状况， 了公示作用是违反事实的，也是对动产流转产生威胁的。为保证交易安全的需要，有必要建立直观的公示补强制度。 四、 结语动产抵押制度在我国担保法中 ...
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