。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。这就承认抵押权具有追及效力，同时规定受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其 追及力。笔者倾向于同意后一种观点。理由在于，在丙公司诉甲公司土地使用权款的纠纷中，抵押权人乙银行是与诉争标的物有利害关系的第三人，在 ...
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使用完毕后应当将原物返还于权利人，如果因使用导致原物毁损不能返还的，应当照价赔偿。我国此前的法规曾经对征收、征用不加区分，不恰当地把政府强制取得公民和 国家有使用的必要时直接使用。例如，在战争状态时，征用公民和法人的房屋、土地，作为军队驻扎或修建军营之用；在发生严重自然灾害时，征用公民和法人的机动车辆 ...
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可见一般： 案例一：福建省莆田市城厢区龙桥街道办事处外延寿村农民对政府征用他们的土地给予其补偿的标准过低（政府规定每亩补偿9，000元，他们认为根据《土地 设计的标准那么低，被害人通过申诉、复议、诉讼等重重关隘寻求救济，所获得的赔偿款往往不及其为寻求救济所花费的开支（律师费、交通费、鉴定费，等等）的十 ...
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可见一般： 案例一：福建省莆田市城厢区龙桥街道办事处外延寿村农民对政府征用他们的土地给予其补偿的标准过低（政府规定每亩补偿9，000元，他们认为根据《土地 设计的标准那么低，被害人通过申诉、复议、诉讼等重重关隘寻求救济，所获得的赔偿款往往不及其为寻求救济所花费的开支（律师费、交通费、鉴定费，等等）的十 ...
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中华人民共和国宪法》修正案中，将《宪法》第十条第三款国家为了公共利益的需要，可以 依照法律规定对土地实行征用修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照 使用完毕之后,如果被征用的财产还存在,应当返还原物,如果原物已经毁损,则应当照价赔偿。国际上通行的征用制 度，继承了人类历史上法治文明的优秀成果，充分 ...
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的所有权和使用权争议，这类案件的显著特点是：一方面，当事人的诉求是侵权损害赔偿，并非土地确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权 诉以确认之诉确认的事实为前提。此种情形完全符合民事诉讼法第一百五十一条第一款第五项的规定本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的 ...
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的所有权和使用权争议，这类案件的显著特点是：一方面，当事人的诉求是侵权损害赔偿，并非土地确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权 诉以确认之诉确认的事实为前提。此种情形完全符合民事诉讼法第一百五十一条第一款第五项的规定本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的 ...
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的所有权和使用权争议，这类案件的显著特点是：一方面，当事人的诉求是侵权损害赔偿，并非土地确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权 诉以确认之诉确认的事实为前提。此种情形完全符合民事诉讼法第一百五十一条第一款第五项的规定本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上 农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市 ...
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一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对征收国有土地上单位、个人的房屋，给予公平补偿。因此，集体土地上 农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区 ...
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