发包方与承包方的权利义务，并且以合同的方式来调整承包双方的法律关系。依据我国现行法律规定和有关政策，我国土地承包经营权的转让须经发包方的同意，这 请求权来维护自己的合法权利。更有甚者，发包方可以不经过承包人同意，直接将承包土地出卖或出租给他人，用于非农业用地，承包人也只能要求发包人承担责任。 2003 ...
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改制时租赁使用）的情况下，仍于2005年9月与他人签订土地转让协议书，分数次取得土地转让款，合计人民币358万元。进而冒用改制前单位的名义，规避土地拍卖 非法转让、倒卖的，其非法性只能体现在改变土地用途类型和未达到土地出让合同规定的投资开发条件类型。而处罚改变土地用途和未达到投资开发条件均是对土地利用 ...
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承包经营权的流转应当遵循如下原则： （1）本集体经济组织成员享有优先权原则。在土地承包经营权流转中，如果受让人是本集体经济组织以外的单位或个人，则本集体经济 承包经营权转包、出租、互换、转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。承包期内，发包人 ...
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一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时：一是要审查土地的 以放弃地下车库、架空层所有权，楼顶、外立面使用权、广告位使用权等为内容的霸王合同，一直以来屡见不鲜。从深圳目前的情况来看，几乎所有小区停车场都没有算入容积 ...
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为两个方面:一方面，《物权法》颁布之后，登记机关如何确定因受让而取得的土地使用权的合理空间范围，成为一个技术上的难题；另一方面，对于《物权法》颁布之前已 的上下空间进行限制，则空间地上权只能由空间利用人与土地使用权人依转让合同设定。此时，登记机关依据转让合同对设定在该特定空间上的空间地上权予以登记。但 ...
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法》第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户的规定，家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产农户，并且是承包地所属集体经济组织的成员。而以 土地承包法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让，是指承包人出让部分或全部土地 ...
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。如税改前，种田效益不高，一些农户将土地转让给他人承包，其税费也相应地由接受者承担。现在不仅土地税费减免，而且种粮还可以拿到两补，原 变更土地使用方式等。其中前者占此类纠纷的绝大多数，承包人有的是因为对发包方在履行合同义务方面有意见，有的是因为经营不善，交纳承包费有困难，有的是故意不交纳承包费。有的 ...
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与地上权关系的理解是其核心所在。 事实上，适用该条不可避免地要处理空间利用与土地使用权的关系。笔者认为，分层地上权要解决的就是空间利用问题，因此空间利用的 的，在此情况下，空间地上权只能由空间利用人与土地使用权人依转让合同设定。此时，登记机关依据转让合同对设定在该特定空间上的空间地上权予以登记。但这里 ...
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问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期， 土地市场情况不容乐观。据业内专家估计，80年代末以来，土地出让、转让所造成的国有资产流失，最保守的估计每年也达100亿元以上。”国土资源部初步统计， ...
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年中共中央《农村人民公社工作条例?修正草案?》，即“六十条”公布后的“四固定”?固定土地、耕畜、农具、劳动力?，以及以后的一些权属变化情况，综合分析认定。土地证 有权请求违约赔偿，属民事法律关系调整的范围。土地出让转让社会关系具有以下法律特征：1.土地出让合同是基于平等、自愿、等价有偿的原则下签订。从 ...
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