。而涉及土地之流转在我国的法律框架下仍然有巨大的障碍，于是如何把土地的开发利用纳入公共利益的范畴是在法律框架下运作的基础。故而在房地产市场上，有所谓大 在农民社会养老保险的探索中，也在摸索多元的缴费主体理论，不仅有很多问题的农村集体组织被提了出来，而且特殊情形下的征地主体也成为制度设计的重要考虑，然而 ...
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的一种特殊的公示方法，而所登记的并不是物权，仅仅是买卖合同上的债权。因为办理了预告登记，使该债权具有了对抗其他买房人的债权的物权效力。第二 使用权的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？ 保护野生动物，本属于公法上的义务，且首 ...
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利益的主要表现。对总同共有的生产经营性财产，总同共有人与经营人订立经营合同将财产的占有、使用及部分收益权能让与经营人，保留部分收益权能，从而从 小组集体只是作为个别情况规定的，但农村集体所有权运作的现实是以村民小组为最基本的集体所有权单位的，土地等农业生产资料主要集中在村民小组，它是由人民公社时期三级 ...
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，再出售给李四，因为张三已经去登记机构办理了“预告登记”，开发商与李四之间的买卖合同将“不发生物权效力”，注定李四不可能得到那套房屋 ，私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和私人享有使用权的土地上的“野生植物”“属于国家所有”？ 保护野生动物，本属于 ...
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的降低。这能够用土地市场和相关合同的缺乏来解释。即使在缺乏国家投资的情况下，农业基础设施也能够通过相关的土地合同来发展。但在制度约束下，基于 才被给予宪法保护。由于企业登记为私人所有面临的歧视，因而（登记的）农村工业的集体所有权是针对歧视的一种自我保护对策。张（Zhang，1993）用“非集体乡镇企业 ...
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容易的事。不过，只要农户私人承包经营的合同条款清楚、能够被有效执行，集体究竟是怎样一回事，并不要紧。讲不清楚的集体土地，清楚地承包给农户私人经营，这是农民 消除，可以改变的，是风险的分布。不过，政府花钱终究也买来了一个教训：给农村集体金融再多的优惠、补助和特许，以为可以帮助农民，到老来却是乡村少数权力 ...
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依照国家的法律、法规进行自我管理、自我教育和自我服务，即由村民群众依法办理群众自己的事情[5].这种观点主要立足于《村民委员会组织法》中对“村民自治”一 四，按照目前中国法律对农村的土地集体所有制所做的规定，集体所有的土地所有权除了国家征用之外，不能流通转让，那么，把集体土地所有权作为出资财产投入公司 ...
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第52辑）第133-138页。8、如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷？农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的 的规定或者当事人的另行约定，如果买受人是善意，且买卖合同约定的对价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续的，其他共有权人请求确认房屋买卖合同 ...
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补偿。第三十五条 征收未超过批准期限的临时建筑，只给予货币补偿。临时使用土地合同已有约定的，按约定处理。没有约定的，补偿金额根据临时使用土地 年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当补交的 ...
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民主监督 第六章附则 第一章总 则 第一条为了保障农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，发展农村基层民主，维护村民的合法权益，促进社会主义新 ，经村民会议讨论同意，报县级人民政府批准。 村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组。 解读： 难道村民委员会与村不是一一对应 ...
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