物权变动 法律行为 物权公示原则 一、确定物权归属的意义 过去的民法学说一般是将如何确定物权归属的案件，也就是我们常说的“确权”案件当作非交易状态下的案件 一部分房产。当房屋建好后，房地产商开发首先以自己名义办理了全部房产的产权证书（即实践中所谓的“大产证”）。此后，该房地产开发公司的董事长因重病住 ...
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被宣告无效或撤销，而物权行为又未成立（或未生效力），则追究出卖方（开发商）迟延交房或迟延办理登记的违约责任也就无从谈起，对于购买人是非常不利的。 ，理论界应当做出怎样的回应？物权行为无因性理论能解决它吗？现有的合意加登记模式又如何？下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以分析和比较。 由于 ...
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，当一个单位同时有几个人参与鉴定，而这些鉴定人的意见不完全一致时，应如何处理？显然，如果承认法人或单位可以作为鉴定主体，那么当这些鉴定人的意见不 鉴定或者重新鉴定。”②见《刑事诉讼法》第121条、第159条，公安部《公安机关办理刑事案件程序规定（修正）》第241条，最高检察院《人民检察院刑事诉讼规则》 ...
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、换取收益对卖者更“值”，而买者放弃收益、换取使用对买者更值。普遍照此办理，那就不论资源归谁所有，非落到更有效率的使用者手里不可。商业世界， ，向来由不得一家。粮食能不能集中，水怎么样，买卖是否汇聚，交易会不会红火，“人气”如何……，琐碎的事情无数。一个城市最后在哪里扎根，究竟能不能“坐大”，要在琐碎 ...
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市政府如何把传统的“控制式管理”思路改为“服务式管理”思路，如何通过完善对外来人口的服务和权益保障，以激励其自觉地办理登记（也就是让外来人口感觉到办理登记 对待。注释：1在广州，也有极为类似的现象出现。可以参见广州市公安局长朱穗生和人民日报记者罗艾桦的对话，“创新警务机制，打造平安广州”，载“广州金盾 ...
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法律及法律的解释反映出来，法律工作者不能直接以政治文件的内容为依据来办理案件。从这种意义上讲，法律工作者是坚持“法律至上”，而非“政治挂帅”，“只 是什么”比较关心，强调“结果到底是什么”，一心要尽快得出问题的答案，而对于“如何得出这种答案”的过程却重视不够，不大关心逻辑推理的途径和步骤。 1、 理论 ...
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予以刑事追究。最高法、最高检、公安部于2014年9月9日联合出台《关于办理暴力恐怖和宗教极端刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）， 解放运动组织支持、资助恐怖组织及恐怖分子，甚至直接参与、实施恐怖活动的情形。如何应对、处理复杂的恐怖活动，不至于将中间层推向敌对势力，考验着各国立法者的 ...
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、书记员，由公安助理员和农、工、妇群众团体与土改工作队推选三、五人办理案件。[26]从这份指导性的意见中可知，陕西各县（市）土改人民法庭事实上 33]由此可知，评判土改人民法庭审判工作绩效的最重要的标准就是所在地区的土地改革运动进展如何，应然的审判工作业绩如审结案件数量、案件上诉率等等反倒不是衡量土改 ...
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全面，有利于初查工作的顺利开展。如果一味强调被监管人死亡事件由上一级检察机关办理，就会造成权责不一，上级检察院疲于奔命、增加司法成本，还会导致基层派驻检察 与非正常死亡的界定不科学，导致检察机关何时介入鉴定、何时决定鉴定和重新鉴定，如何审查鉴定结论等问题均不明确，导致检察监督工作不到位或越位：一种情况 ...
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条规定，不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。这种登记的补办权为当事人提供了重要的选择自由。 再次，由于德国法区别了 了登记对抗主义，理由如何，不得而知，但倾向值得关注。 84参见土地登记规则第七十一条 土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害 ...
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