，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，尚未归还的部分贷款认定为一方的个人债务。在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产 部分收益的，人民法院应予支持。 [9] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关 ...
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售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应以原物所有权认定为一方的个人财产。 第三、一方将婚前所有的房屋出租所得的租金受益。对此类情况应区别对待 的赠与，该部分出资或全部出资应认定为一方个人所有。若房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者 ...
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售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应以原物所有权认定为一方的个人财产。 第三、一方将婚前所有的房屋出租所得的租金受益。对此类情况应区别对待 的赠与，该部分出资或全部出资应认定为一方个人所有。若房屋产权证登记在出资人子女的配偶名下时（尚未办理房屋产权证时，以购房协议的签订人、房款的缴纳人为出资者 ...
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出资，或婚前一方出资婚姻关系存续5年的，或婚前一方借资购房而婚后共同清偿债务的，可将房改款作为夫妻共同财产予以分割。同时，若夫妻双方对该房有承租权的，可 补偿法。即将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿。该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。 ...
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出资，或婚前一方出资婚姻关系存续5年的，或婚前一方借资购房而婚后共同清偿债务的，可将房改款作为夫妻共同财产予以分割。同时，若夫妻双方对该房有承租权的，可 补偿法。即将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿。该方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。 ...
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几种情况： 比如说：第(一)种情况，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人 中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识 ...
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2年。离婚房产如何分割(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于 ，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买 ...
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、在婚前已取得完全产权的房屋如何处理？ 一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也 一条第（一）项之规定，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同财产。虽然一方是用婚前的出资在婚前取得了房屋，但购房的行为应当视为一种生活投资， ...
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全部房款的，离婚房子如何分割?夫妻一方婚前个人出资按揭购买的房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款，房子是个人财产吗? (一) 父母为子女出资购房，如何认定房屋产权 如前所述 在夫妻双方间形成债权债务，但该债权性质行为不影响物权的取得。也就是说，婚后不论以一人工资还是夫妻二人的工资共同偿还的按揭款及相应利息， ...
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为夫妻的共有权益;不论房产证何时下达，均应认定房产为一方个人财产;如二人离婚，婚前购房一方只需返还与另一方夫妻关系存续期间归还按揭贷款的一半。 考察我国 一方的婚前所负的个人按揭贷款债务 三、贷款房产婚后增值部分如何处理 根据婚姻法及其解释，夫妻共同财产包括：1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、 ...
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