赔偿问题缺乏规定我国目前的法律法规中缺乏关于不动产登记赔偿问题的规定，在实践中造成不动产登记机关的权利和义务被割裂的畸形现象。登记机关仅指向收费的 物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；地役权。对于上述种类，借鉴准物权理论，可以将 ...
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、宅基地使用权、地役权等。至于典权，尽管我国民事实体法律并未明确规定典权制度，但是我国司法实践和民法学说中都承认房屋可以作为典权的标的，因此对于典权人也 法定义务的具体财产。执行标的物不等同于执行标的。执行标的物派生案外人的权利和义务，具有间接性。也就是说，执行生效法律文书所确定的执行标的或给付内容不 ...
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“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”二、物权的取得和 森林法、草原法、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和 ...
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出售获利，其实质就是“在集体土地上开发的商品房”。[2]小产权房不包括农民在自己宅基地上建造的房屋，也不包括在集体土地上建造用于出租的房屋。 所谓小产权房 权能都限制了，就等于剥夺了此项权利。现行法律禁止集体土地开发同样不能实现纳什均衡，不能有效激励土地的所有权人和使用权人，不能实现社会效用的最大化。 ...
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的，由有关国家人民法院解决。在争议解决以前，相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使 传统文化；加强对相邻关系相关法律知识的宣传，使村民了解和认识相邻权的性质及相邻双方的权利和义务，提高村民的法律意识。（二）必须健全农村基层调解机制 ...
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重要环节对待，其理由主要是： （一）从物权变动模式看，我国采取的权利登记制和实质审查制为公证制度的引入提供了制度性前提 物权变动模式主要是指不动产物权变动 类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、 ...
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承包经营权的取得规定了法定的程序，发包方和承包方均受法定程序的制约。第三，规定了土地承包经营权人的法定权利和义务。本法第16条、第17条分别规定 《中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此， ...
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和公序良俗允许的范围内，依自己的意思参与民事法律关系，约定自己的权利和义务而不受他人非法干涉。 2、意思自治主义的渊源 正式提出当事人意思自治学说的 规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；但法律规定可以抵押的除外 。这使当事人既无法自由选择 ...
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、渔业权、养殖权等，国有资源使用权一旦为特定人拥有，不得随意转让，也不得继承；四是自留山，自留地、宅基地使用权。 三、我国遗产继承纠纷中出现的 制度应包括遗产保管人的产生方式，法律地位、对遗产如何登记造册，对遗产如何进行管理，以及明确遗产保管人的相关权利和义务。 黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 时维 ...
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和公序良俗允许的范围内，依自己的意思参与民事法律关系，约定自己的权利和义务而不受他人非法干涉。 2、意思自治主义的渊源 正式提出当事人意思自治学说的 规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；但法律规定可以抵押的除外 。这使当事人既无法自由选择 ...
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