宅基地使用权证 -法学论文搜索

物权法实施中农民土地财产权保护

与农民基本没有直接关系,又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权）内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民〈1 款〉。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。〈2 款〉）之间的比较即可看出 ...

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商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权进行商品房的开发经营。集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发。因此，开发商在集体土地上建设的预售商品房，是无法 ...

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土地抵押权浅论

。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了促进荒地的开发利用，《，其次在鉴定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到 ...

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权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿法律问题

违章建筑的房屋却没有权利取得的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利瑕疵，但由于合法建筑，除非有显而易见的违章情形，如在耕地上搭建永久建筑物或既没有土地使用权证也没有其他任何审批手续以及房屋产权证的建筑等等。如果是由于规划部门的错误 ...

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物权法实施中农民土地财产权保护

与农民基本没有直接关系，又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权）内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民利益〈1 款〉。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。〈2 款〉）之间的比较即可 ...

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制定中国物权法的若干问题

其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权概念。物权法草案采用基地管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[10]例如担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的 ...

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农村女性土地权益保护制度迷宫的破解及其规则再造

颁证工作中，要高度重视保障妇女的土地权益。无论采用什么标准进行登记和颁证，权证和登记簿上要有妇女的名字，保证农村妇女土地承包权益不挂空挡。2018年12 编纂《民法典》时，在《物权编》或《婚姻家庭编》将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时，鉴于 ...

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老家的房屋没有办证，是否会被想拆就拆？

不论是农村宅基地建房还是城镇建房，均需要申请办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证，而对于没有办理上述许可证就私自建房的，可以称之为“无证”房屋。无证房屋是否管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。从严格意义上讲，无证房屋确实属于违建房屋中的一类，且一般违建房屋都当然是难以取得双证 ...

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论不动产物权登记制度

房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律上记载。抵押的房地产在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在建工程抵押登记是否为预登记，值得探讨。 ...

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论不动产物权登记制度

房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律上记载。抵押的房地产在抵押期间峻工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在建工程抵押登记是否为预登记，值得探讨。 ...

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