和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位 质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位的归属， ，但我国《民事诉讼法》上并没有相应程序支持，乙银行无法直接依双方的抵押合同申请人民法院拍卖、变卖该机器设备。[15]在现有程序框架下，乙银行只有通过诉讼方式 ...
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廖Bb（乙方）与上海盛帆房地产开发有限公司的代理人上海晨辉物业管理公司（甲方）签订《上海市公有住房出售合同》一份，约定甲、乙双方根据沪府（1994）19 成年人协商一致，同意购买上述房屋，所购房屋的房地产权利确定为廖Bb所有，并委托廖Bb代为办理购买公有住房一切手续。廖Aa、廖Bb在购买上述房屋时，廖 ...
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需要辅之以小区的居民委员会出具的《居住证明》、被告与公司签订的《劳动合同》、《购房合同》及《房屋所有权证书》、《房屋租赁合同》、物业管理公司出具的 月X日出生，加拿大国籍，住北京市朝阳区朝阳北路XXX号院XX号楼XXXX号。 委托代理人：王秀全、郭万华，北京市中润律师事务所律师。 张某某，女，19XX ...
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所以需要辅之以小区的居民委员会出具的《居住证明》、被告与公司签订的《劳动合同》、《购房合同》及《房屋所有权证书》、《房屋租赁合同》、物业管理公司出具的 月X日出生，加拿大国籍，住北京市朝阳区朝阳北路XXX号院XX号楼XXXX号。委托代理人：王秀全、郭万华，北京市中润律师事务所律师。张某某，女，19XX ...
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实现。如此，则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人，也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜，由全体业主共享共有车位的收益。而国家只是 [33]同前注[30]。 [34]实践中出现过此类案例：在广州市白云区的华兴苑小区，开发商在2004年3月因为欠债将724平方米的人防工程拍卖。2004年6 ...
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秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十七 竞买人的资料，不违反《拍卖法》第五十四条第二款关于“拍卖资料保管期限自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年”的规定；拍卖广丰大厦的拍卖过程公开、 ...
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条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主所 ...
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条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主 ...
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条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主 ...
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