清偿责任。收条、欠条上签字人员应认定为J建筑公司的管理人员，J建筑公司作为工程唯一的施工主体，应承担支付货款的责任。【管析】笔者同意第二种意见，主要理由 事先书面向发包人提出，……承包人在获发包人同意分包后，方可与分包人签订分包合同。L矿业公司将红砖送至J建筑公司承建工程工地，由工地工作人员严某、崔某 ...
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目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包 等原因导致工程量增加或者减少，当事人就结算工程款不能达成一致的，可以按照合同约定的计价标准或者计价方法结算工程款。结算工程款约定不明确，增建或者因解除 ...
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在目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：违法分包合同和转包 等原因导致工程量增加或者减少，当事人就结算工程款不能达成一致的，可以按照合同约定的计价标准或者计价方法结算工程款。结算工程款约定不明确，增建或者因解除 ...
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情况出发，仅从建筑施工企业如何应对非政府性投资的建设项目的拖欠，来阐述工程欠款问题。 一、非政府性投资的建设项目拖欠工程款的原因 非政府性投资建设项目 分包给他人。违法分包极易导致工程质量纠纷，引发工程款结算纠纷。 6、工程量争议产生纠纷。建筑工程的工程量之争主要集中在合同生效后洽商变更增加的工程量上 ...
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价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价， 不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。九、注意项目分包合同的特殊要求。公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而 ...
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等13种。从上述具体的项目罗列可以看出，专业承包合同的标的是建设工程中非主体、非关键性部分的工程。劳务分包合同的标的是劳务作业，技术含量低，与工程成果无关 ，第三人向分包人结算的是工程款，由直接费、间接费、税金和利润组成。劳务分包对象是劳务作业，第三人向分包人结算的是直接费中的人工费以及相应的管理费。 ...
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《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同约定对总承包单位负责。”可见，在建设 是在“竣工交付使用”基础上完成法定的行政许可手续，目前主要涉及建设规划、设计、工程质量、消防设施、卫生防疫、环保等一系列行政部门的竣工验收。竣工交付使用不等于 ...
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包工头欠款问题的解决机制，一是规定农民工、建筑公司、包工头三方主体必须签订书面合同，二是建立并完善过错责任推定制；关于规定农民工、建筑公司、包工头三方 人民共和国合同法》明确规定：发包人可以将建筑工程发包给承包人，承包人可以将非属于建筑工程主题工程分包，禁止分包人再分包。因此，依据《合同法》规定，发包 ...
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没有损害反而有利。不过，本条第2款、第3款还是对分包合同作了一些限制，包括：（1）分包的只能是中标项目的部分非主体、非关键性工作；主体或关键性 ），且全部债务因一次全部履行而归于消灭。由此可见，上述限制也是为了确保工程质量，防止通过分包坐收渔利，因而是非常必要的。《合同法》第272条对建设工程合同也 ...
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造价成本按照建设行业主管部门发布的市场价格信息计算。理由是建设行政主管部门就计算工程造价成本制定的定额标准往往跟不上市场价格的变化，而建设行政主管部门发布的 就应向国家缴纳税金（即营业税及其附加），即使合同无效，发包人也应向承包人支付税金；对于分包或者转包的工程，由于承包人已经缴纳了税金，按税法规定， ...
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