公司项目负责人张某就该项目14#、17#、20#、会所工程与谢某签订了《建筑工程施工协议书》，协议书约定了工程概况、承包范围、工程价款、结算方式等。 后 对工程欠款承担连带责任的，但发包人在欠付的工程款的范围内承担连带责任。 建设工程施工合同纠纷错综复杂，本文仅对此类案件一个争议点进行推敲，其他法律点 ...
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有权突破合同相对性，直接对建设单位提起建筑工程施工合同纠纷诉讼；三、因被挂靠人拖欠挂靠人工程款引起的挂靠经营合同纠纷。四、因被挂靠人替挂靠人 根据法释[2004]14号司法解释第四条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”的规定，应当认定“挂靠承包”施工 ...
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机制，保障施工企业及时得到工程款或劳务报酬。配套建立农民工工资支付保障体系，考虑适用简易程序解决拖欠工资纠纷。逐步实现和谐的建筑市场秩序，践行《解释》 月 [6]冯小光.《回望与展望写在〈最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉颁布实施三周年之际》.[J].《民事审判指导与参考 ...
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优先受偿。承揽人的法定抵押权仅适用于工程竣工以后，而发包人未支付工程款的情况。这就是说，在建筑工程合同中，发包人在工程建设完成以后，对竣工验收的工程应当按照合同 人也不会放弃该留置物而由抵押权人优先受偿，由此也会发生一些不必要的纠纷。第五，留置权人所承担的风险要大于抵押权人所承担的风险。在留置期间， ...
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税： 施工企业可以拿到500万的工程款，那么 增值税=[500万/(1+11%)]*11%-[成本100万/(1+11%)]*17%=34.23万。 按照简易计税： 增值税=[(1000-500-100)/(1+3%)]*3%=11.65万， 验证一下： 建筑企业采购物资价税合计=[100万/(1+ ...
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如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权 可以在太原市尖草坪区法院执行财产时申请参与分配。 此复 4、最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（[2004]民 ...
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当事人真实的意思表示，那么也不能按照黑合同作为结算工程款的依据。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的解释》的解答规定：（七）关于黑白合同 控制。而一旦黑合同价款低于备案合同，在施工过程中，承包人必然会偷工减料，造成建筑工程质量的不合格，造成巨大的安全隐患。因此，在黑合同价款低于备案施工 ...
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及时提出，并由有资质的专业机构进行鉴定。质量鉴定作为解决施工合同当事人质量纠纷的重要手段，对于人民法院认定相关事实具有决定性意义。此外，工程质量鉴定还是确定 安全管理、建筑垃圾遗撒、农民工工资产生一系列的纠纷，这些纠纷常常会导致一系列的民事诉讼，不仅会造成财产上的损失，还常常被发包方作为扣减工程款的 ...
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并不影响优先权受偿权 设立优先受偿权的目的，是保障承包人对发包人主张工程款的请求权优先于一般债权得以实现。无论合同是否有效，只要承包人组织员工按照合同 无偿取得该工程建设成果。因此，虽然在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当 ...
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管理费，故王海民主张要求金瑞公司给付剩余工程款的请求，一审法院不予支持。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定 合同，海南军海挂靠于山盟公司承建部分工程，重庆中维与海南军海签订《建筑施工劳务承包合同》是双方在平等互利、协商一致的基础上自愿达成的协议。海南军 ...
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