超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的 、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《企业国有产权转让 ...
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解释第二条和第二十二条的规定。即建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；当事人约定按照固定价 通常，次承包人会出具承诺函认可承包人与发包人之间的结算效力，以明确无论转包合同是否有效，次承包人都认可此类结算结论，该承诺函在合同法中的性质就是独立结算 ...
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这是标的物特殊性质对承包人优先权行使的限制。⑶当事人在合同中约定承包人不能行使优先权的。建设工程施工合同当事人能否约定，发包人未按时支付价款时，承包人不 也不能事后反悔以优先权是法定为由主张合同约定无效。⑷承包人未在法定或约定的期限内行使的。建设工程的施工合同中，如果当事人已约定承包人行使优先权期限的 ...
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合同的法律效力进行认定。 依据《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同案件适用法律的解释》第21条的规定，招标人和中标人按照中标文件签订 实质上变更了中标合同中的价格条款，构成对中标价格的实质性背离，故属于黑合同的性质，因其违反了招标投标法的强制性规定，应当认定让利承诺书无效。 ...
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工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程 应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，合同无效后，承、发包双方当事人应按照过错分别承担相应的责任。 必须指出的是， ...
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资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。 （三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应 的法律混淆，如“成立”与“生效”、 “违约金”与“赔偿金”、“定金”与“订金”混淆等。避免在合同中使用模愣两可的词句或多义词。 （三）一般情况下，签字和盖章 ...
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具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格， ...
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》第五十六条的规定，合同无效，自始无效，故关于质保金的约定也当然无效。但《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 持此观点判定承包人不享有主张欠付工程款利息的权利）。 另一种观点认为，合同无效，合同中关于质量保证期及质量保证金的约定，对双方当事人仍然具有法律约束力。（详见 ...
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第一条有明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。 被挂靠企业对建设工程质量承担连带责任、吊销资质证书 被挂靠人之间没有产权联系，没有劳动关系，没有财务管理关系的; (2)挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上 ...
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的，发包人可以分别进行竣工公告登记备案；5、对于完工之前的竣工公告登记备案是无效的。 行使工匠留置权的最后一步是提起取消回赎权之诉，其必须在工匠回 偿权的立法之初是针对社会上普遍存在的拖欠建筑工人工资问题，因此，这里的工程款主要是指建设工程施工合同的工程款，这里的承包人应当做狭义的解释，仅指建设工程施 ...
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