关系的新型物权。” 〔8〕 一般认为：“土地承包经营权是公民或者集体在法律或合同规定的范围内对于集体或国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地 所有人的民事权利的行使，其具体权能也未做出明确规定。另外，对于集体建设用地使用权可否作为交易客体流动，《中华人民共和国土地管理法》只规定了两种情况： ...
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》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权的出让合同条款没有进行列举规定。《物权法》第138 流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第133条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地， ...
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高院认为：房地产抵押权属于不动产物权，《物权法》第182条中关于抵押权设定时建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定，意在强调转让的一体和最终权利归属上的一体 以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例 ...
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的取得是由农户与本集体的承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地使用权是指村民对本集体土地按照规定所享有 到社会稳定的大局, 而农民居住权是农村稳定的重要因素。如果农民轻易将宅基地使用权流转用于交易, 而相关的保障体系并没有建立起来, 那么如果一旦出现家庭动荡、经济 ...
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受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、 。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， 地役权一并转让， 但合同另有约定的除外.第192条也是先确立了抵押权 ...
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空间的开发有了法律依据，即根据《物权法》第136条和142条之规定，建设用地使用权被分为三个层次，地表、地上和地下，虽然没有明确使用空间权的概念， ，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的 ...
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会也没有必要起诉要求强制设定担保物权然后再要求借款人接受贷款。正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权、质权规定为违约行为并规定其违约责任问题。这 予以登记的行为，一方面包含了其作为民事性质的出让合同的一方，同意在国有土地上为对方设定建设用地使用权的意思，另一方面包含了其作为行政机关，对于不动产 ...
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条例》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构 所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须持 ...
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也没有必要起诉要求强制设定担保物权然后再要求借款人接受贷款。 正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权、质权规定为违约行为并规定其违约责任问题。这 予以登记的行为，一方面包含了其作为民事性质的出让合同的一方，同意在国有土地上为对方设定建设用地使用权的意思，另一方面包含了其作为行政机关，对于不动产 ...
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条例》第七条的规定，拆迁人只有向拆迁主管部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案及办理存款业务的金融机构 所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。根据上述规定，重大市政工程项目只需持项目批文，而无须持 ...
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