对广大农民利益的保护。尤其是，物权法确认了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等为物权，实际上也是对公民私有财产的保护。因为他物权本质 经营权为中心设计一些管理制度。比如说，过去对因为政策的需要调整承包地。比如，征地补偿，过去是不和承包经营人协商，如果承包经营权物权化以后，恐怕还要协商 ...
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和使用权的争议、土地有偿转让、农村宅基地的使用，以及反映滥占滥用耕地等方面的矛盾纠纷；（5）城乡建设规划、城镇管理、以及拆迁补偿和安置等方面的矛盾 ，结合中国国情，构建多元化纠纷解决机制。 （三）多元化纠纷解决机制尚未建立。我国现行的纠纷解决方式除以法院判决和法院调解为主的诉讼解决方式外，诉讼外解决 ...
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其所有农村住宅以２万元的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地，法律禁止此类转让，因此双方未进行产权过户登记。协议签订后，李某即向王某 享有确认合同无效的权利，从而驳回其相应的诉讼请求。 迄今为止，由于多方面的原因，我国尚无明确适用权利失效原则的司法案例。随着权利流转的加快和交易活动的复杂，社会 ...
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审理认为：根据我国农村实行的家庭联产承包责任制，是以户为单位参与本集体经济组织的经济活动并享受相应的权利。故王某在该村村所享受的承包经营权、宅基地等集体经济组织 所讼争的第三产业用地，是国家在征地过程中经政府文件批准的，王某当时仍为该村村民，其承包地被征用后，理应得到国家相应的补偿。李某认为王某与其离 ...
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内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖。生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的 办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理的意见的通知》(川办函〔2005〕92号)规定，土地补偿费中直接补偿给被征地农户的部分不能低于 ...
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目的和强制设立程序具有公法性，也不能直接证成对相对人的补偿乃至公共地役权权利本身的公法性。在我国，即使是更猛烈的完全剥夺相对人权属的征收制度，《物权法 创造性地构建了以建设用地指标为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地管理部门 ...
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，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用 违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 [3]的确 ...
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客观价值秩序，作为宪法上的基本决定对所有的法领域发生效力。 [12] 虽然我国现行宪法在1982年通过时尚没有关于国家尊重和保障人权的明确规定，而且这部 、2款规定的城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，固然 ...
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属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。该条明确表明了当前我国的土地所有权形式包括国有土地所有权和农村集体土地所有权两种。 集体土地 集体土地时对农民的土地补偿金极低，对被征地农民的安置工作做得不到位，且征地过程中往往存在违法征地的现象，这些都严重侵犯了农民应有的利益 ...
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郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有土地是农村和城市郊区的土地中没有被法律规定为国家所有的那 可以得六成，假如田价为100万，农民可得60万。相比之下，今天被征地的农民能得到多少?考虑到土地革命的宗旨，考虑到农民的根本利益已经有了 ...
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