出租人自己知道，其他人无从可知，若出租人不告知，中介有时也会被蒙混过关。在租赁合同中，对租赁标的是有严格要求的，他必须是合法的，这样才能受到国家法律的保护。 的失职、失察和纵容。笔者认为，对违章建筑的非法所得应予以依法收缴。这是法律的要求，也是规范房屋建筑、租赁市场的需要，是维护公平房产市场的要求。 ...
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（应有权利）与应有义务关系。合法化是指通过国家中介的作用，将人们在一定的社会物质生产关系过程中形成的利益关系内化为明确的权利义务规则。如果没有正当化、规范化，人与 利用、促进的互利关系。现行许多法律所调整的人与人的关系也是一种人与人的相互利用关系，如法律规定的合同关系、买卖关系、行政关系等关系都是人与 ...
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：被告在售房过程中主观上存有欺诈故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房 该义务，房地产开发商完全可以借助侵权法予以救济，其以商业秘密为由不予向特定的合同相对方-购房人提供设计图和施工记录等，于情于理于法都是说不过去的。 ...
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者享有，但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权，并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。因此，我国电影编剧、导演等作者除非与制片方有合同约定，否则并 种办法，是成立代理公司，价钱全部由代理公司谈，就像演员的经纪人一样，房产的价格不是很多时候由中介炒出来的吗？当然，这是闲话，博一笑尔。 【作者简介 ...
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交通、能源等基础设施建设；推进信息、金融、房地产、商业和生活服务业、中介等服务业的对外开放。 而地区梯度主要包含两个方面：第一，继续办好经济特区和 ，致使合资企业利益受到损害而无法得到法律保护。合资企业的另一方可否以合资企业的名义行使起诉权？（或者在合资企业与第三方的合同中订有仲裁条款，可否以合资企业 ...
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的登记。从房地产登记机构处，律师可以了解有关境内公司的土地房产权利、合同、各种物权担保和抵押、限制性保证和法定负担等情况。 向政府登记机关查阅登记资料 公司要求政府登记机关向其公开登记资料，或仅仅根据境内公司提供的资料出具尽职调查报告，境外中介机构一般也可以接受。 5、向境内公司所属政府各职能部门核实 ...
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导致抵押无效或在实际处分抵押物时难以受偿的局面。随着房地产改革的深入，目前房产抵押中不规范的情况愈来愈少，但是抵押物权属的查明仍然是抵押法律事务处理过程中的 下，提前还款收取违约金并无依据。因此，实际操作中合同双方在律师参考下作有关方面的另行约定是很关键的。 （2）目前的合同中往往约定：因客户的原因 ...
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严剑漪 黑中介的代理广告公然张贴在浦东新区法院诉调中心大门对面。奚晓诗 摄 我国民事诉讼法第五十八条规定：“律师、当事人的近亲属、有关的社会团体或者 尝试着做调解工作，但成伟强要求法院“判决好了”。 “无论向女士在签最后一份劳动合同时是否在被告处连续工作满十年，因其与公司已签订了固定期限的劳动合同， ...
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上的法律限制通常存在于出售方与第三方签订的合同。比如合同中约定，出售方在一定条件下未经该第三方同意不得处分资产或转让股权。 对于上述限制，有些限制是可以通过 最关键问题进行再次核实，例如，其合法主体性应到工商局核实，其房产权属应到房管局核实等等。 法律尽职调查的完成后，并购律师将给收购方制作一份真实的 ...
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并重的二元思维。笔者发现外资企业从合作与创立前就开始借助中介组织的专业人士展开尽职调查，对行业状况、企业经营状况、法律风险、财务与税收、企业治理、 。如非正常关闭企业进入诉讼程序，实际控制人、利害关系人完全可以以双方存在合法有效的合同关系，且财产属于不同主体进行抗辩，主张所有权，法院基于此也不会轻易 ...
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