违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利 的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求中介经纪公司明确写明代理费的用途。 6、买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖” ...
//www.110.com/ziliao/article-142544.html -了解详情
之间的高度盖然性。如果不具有高度盖然性，那么就不能作为推定中介的经验法则。在本案一审中法官认定事实所运用的所谓常理和经验法则是否属于具有高度盖然性的、 事实在适用经验法则方面存在困难，难以认定时，就应当运用另一法律技术即证明责任加以裁判。从吸收不满而言可能更为有利，相反没有使用这一法律技术，反而加深了 ...
//www.110.com/ziliao/article-135277.html -了解详情
之间的高度盖然性。如果不具有高度盖然性，那么就不能作为推定中介的经验法则。在本案一审中法官认定事实所运用的所谓常理和经验法则是否属于具有高度盖然性的、 事实在适用经验法则方面存在困难，难以认定时，就应当运用另一法律技术即证明责任加以裁判。从吸收不满而言可能更为有利，相反没有使用这一法律技术，反而加深了 ...
//www.110.com/ziliao/article-134203.html -了解详情
、县城、建制镇和工矿区征收；但对外商投资企业等涉外企业和外籍人员的房产，仍适用1951年颁布的《城市房地产税暂行条例》。1987年4月国务院颁布《耕地占用 。主要优点有：评估信息丰富充分，评估力量大，评估经验丰富。还有一种观点认为，评估应由中介机构来担负。 笔者认为，我国业已建立房地产评估市场，众多的 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
设想《合同法》如能区分居间人及委托人的双方合同以及居间人、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。以房地产居间合同 ，《合同法》应当对居间人促成合同成立后，合同当事人之间互负权利义务的意旨、居间人的责任范围等一一作相应规定，而不是简单而笼统地一笔带过。3、单边委托 ...
//www.110.com/ziliao/article-13298.html -了解详情
服务的社团机构，其执业特点是：一是独立性。一般而言，中介组织是自主经营、自负盈亏，具有独立法人责任的团体，不隶属于任何行政机构，同时又独立于当事人，它接受 ，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-6318.html -了解详情
书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期 保存等。 5.行政单位作为被执行人时，可执行其财政资金. 中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象，由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的 ...
//www.110.com/ziliao/article-839480.html -了解详情
在商讨房价时，两原告代表房主表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订 起案件的争议焦点是购房人未通过原中介机构购买房屋是否违反委托书的约定并应按约定进行赔偿。在案涉委托书中，双方关于违约责任的约定，其目的为了防止买方利用中介 ...
//www.110.com/ziliao/article-646979.html -了解详情
融资工作议事协调机构;在扩大中小企业发展专项资金规模 的基础上,设立担保机构风险补偿和金融机构中小企业贷款补贴;配套融资激励政策,落实部门工作责任,建立起中小企业融资工作考核奖惩制度。(四)评估、登记、公证、咨询等中介机构发展壮大,规范运营;全市担保资本金进一步扩大, 担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-528497.html -了解详情
导致房屋出卖人因政策调整而遭受多支付营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议 则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖人按照前款意见承担责任。 （上海房产律师 周红山 律师 ...
//www.110.com/ziliao/article-480935.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务