对他人住房及其附属设施享有占有、使用的权利。草案规定：设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级以上登记机构申请居住权 享受权利承担义务，独立承担民事责任，具有事实上的法人人格。（三）将包括房产在内的宗教财产的所有权赋予作为宗教财团法人的寺庙宫观，符合捐助人的主观意愿 ...
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个体经营中认识了何某后很快发展为情人关系。2000年杨某为何某花30万元购一房产，房产证办在何某名下，2001年杨某与何某生一女取名杨楠。2003年杨 可观，生活很富足。但不久前，老伴因病不治，由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人，说他们的父亲留有遗嘱，父亲死后，单位房改的房子归他们所有。继子女还 ...
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经营中认识了赵女后很快发展为情人关系。2000年张男为赵女花30万元购一房产，房产证办在赵女名下，2001年张男与赵女生一女取名张丽（化名）。2003 可观，生活很富足。但不久前，老伴因病不治，由此引发了房产纠纷。老人的继子女找到老人，说他们的父亲留有遗嘱，父亲死后，单位房改的房子归他们所有。继子女还 ...
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，第二种是由专职机关负责。第三种是由房地产行政管理部门负责。我国的房产机关仅限于城镇住房因此不能胜任此种工作。国土资源部下设的土地管理部门对土地的 中国物权法草案征求意见稿》〉低二百一十二条规定：“设立居住权，可以根据遗嘱，遗赠也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级以上登记机构申请居住权登记。” ...
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遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式订立的遗嘱，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或肖像，并注明年、月、日。 证明无误的中文译本； (5) 作出判决(调解)的外国法院的应诉通知或出庭传票。 16 房产案件 (一)房屋产权纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋来源(买受、继承、析 ...
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孙某搬离涉案房屋。孙某拒不搬离，主张遗赠扶养协议有效，要求继承遗赠房产。法院判决一审法院在综合全案案情及考量双方证据后，认为本案孙某与吴 赡养义务，不属于遗赠抚养协议的受遗赠人，因此遗赠抚养协议无效，协议实为附义务遗嘱。参考案号：（2015）白水民初字第00640号3将农村宅基地作为遗赠客体遗赠扶养 ...
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系双下肢瘫痪的残疾人，因其大嫂陈某英意图占有陈某某父母遗嘱留给陈某某及其弟陈某祥的房产，陈某某、陈某祥向人民法院起诉，请求确认某楼房第一层归 两位监护人王某甲与王某乙之间出于一己私利签订调解协议，约定出卖残疾人个人所有的房产并将所得部分房款归两位监护人所有。人民法院认为，两位监护人这种私自签订调解协议 ...
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税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100 最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。但 ...
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看到老年人立的遗嘱是无效的，因此老年人一定要学会科学立 遗嘱。 2、不要轻易将房产记于子女名下 将房产记于子女名下而引发的案件已经发生多起，无论最好结果怎样，老年人都将受到伤害。有这么一起案件：老年人为了规避房产过户的税费，直接把房产证办在儿子名下。儿子结婚后品行日益恶劣，最后竟把老人赶 ...
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下，要注意两个问题：一是，如果房主去世，首先要看遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱。没有遗嘱的法定继承人继承遗产。法定继承人不但包括房主的子女，还应当 目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的 ...
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