各论或特殊商行为篇中一般有专章或专节讨论商事合同、商业买卖、商事代理行为、商业行纪、商业居间、商业运输、甚至商法上的债权行为等[5];其中也 执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在;我国正大力发展市场经济,房地产业已成为国家的支柱产业,不动产交易日见频繁和多元化,不动产市场蓬勃发展,这就要求 ...
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各论或特殊商行为篇中一般有专章或专节讨论商事合同、商业买卖、商事代理行为、商业行纪、商业居间、商业运输、甚至商法上的债权行为等[5];其中也 执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在;我国正大力发展市场经济,房地产业已成为国家的支柱产业,不动产交易日见频繁和多元化,不动产市场蓬勃发展,这就要求 ...
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天通苑小区的一处房屋,出售价格是人民币165万元整。该协议为格式合同。其中还规定了房地产经纪公司的具体服务内容为:提供与出售该房屋相关的法律法规、政策、市场 房屋买受人签订房屋买卖合同等。该协议第四条第(四)项明确约定,如果王先生在委托期限内有擅自提高房价、自行或委托其他个人、机构居间、代理出售该房屋 ...
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。第十六条经纪人承办经纪业务,除即时清结者外,应当根据业务性质与当事人签订居间、行纪、委托等合同,并载明主要事项。经纪人和委托人签订经纪合同, 经纪人及经纪执业人员的档案并予以公示,工商行政管理机关应当加强对农业经纪人、房地产经纪人、文化经纪人、体育经纪人及其他经纪人的监督管理。第二十一条经纪人有下列 ...
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、价格争议仲裁、著作权纠纷仲裁、房地产纠纷仲裁、房屋拆迁纠纷仲裁、工业产品质量纠纷仲裁、新闻纠纷仲裁、土地权属争议仲裁、农业承包合同纠纷仲裁、国际经济贸易仲裁、 :一类纠纷纯属于民事纠纷,与行政管理无涉,行政机关基于当事人的请求,居间调解或裁决。此项事务按《民间纠纷处理办法》规定,主要由乡镇司法所主管 ...
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、相邻权纠纷;其它标的买卖、承揽、租赁、借贷、委托、合伙、联营、承包经营、合伙经营、转让(技术、模具、帐户等)、行纪、居间、劳务、运输、保险 为准绳,除了以《民法通则》为主要依据外,还有房地产、土地及其使用权、矿藏和自然资源保护、规范各类主体权利和行为、各类合同、担保、知识产权、婚姻和继承、公司、票据 ...
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卖了,买房应该如何做才能维护自己的合法权益?1案例2015年12月底,在一家房地产经纪公司的居间下,魏某与潘某夫妇签订《协议》,魏某将一处房屋转让给潘 动产权证将该房屋作抵押与第三人签订《抵押借款合同》。2法院审理判决法院开庭审理后,潘某夫妇提出解除买卖合同。法院认为双方在《协议》中已经约定合同自双方 ...
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陈小姐还需留意法律对定金及违约金数额的限制性规定,即:定金的数额不应超过合同标的额的20%,而当违约金过分高于造成的损失时,具体是指当事人约定的违约金超过 到房屋买卖过程主要有两种方式:第一,以居间身份为房屋买卖双方提供订立合同的媒介服务,而不作为房屋买卖合同的当事人。在这种情况下,其只要尽到如实报告 ...
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在从事房地产经纪活动中受到刑事处罚,伪造、变造、买卖、租借房地产经纪资格证书等行为,朝阳区房管局将会记入信用档案,并上报市住建委,建议对其采取注销注册、 进行操作,或为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款合同的地产经纪机构,将暂停其在朝阳区网上签约资格,暂停期不少于30日; ...
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中介服务合同,为证券机构拓展客源、提高交易量,并按业绩提成的居间人。这些经纪人具有一定的证券操作经验,并取得了投资者的信任,投资者全权委托其进行证券买卖操作 引发的民事赔偿案件的若干规定》。但该司法解释只针对投资者在二级市场买卖证券造成损失如何给予赔偿的问题作了规定,除此之外还有两种情形,一是已经发行 ...
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