国际贸易术语解释通则》在其引言中作了此样规定。1980年《联合国国际货物销售合同公约》67-69条亦作了规定。 (三)我国《合同法》第142条规定：“ 有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为 ...
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明确表示委托房屋中介公司以不低于一定价格出卖房屋的，其与房屋中介公司间形成销售房屋的委托代理关系。若房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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[要点提示] 房屋预售合同纠纷常常涉及到所有权属登记义务的实际履行问题，办案中一方面必须正确理解合同约定内容，另一方面应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则 置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证，即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知 ...
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依据。如果缺少这两个许可证，将导致工程项目合法性的缺失，从而造成无法领取房地产权属证件的不利后果，由此看来二者的重要性毋庸置疑，由其派生出来的法律关系也十分 工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中也承继了最高人民法院的意见。依照该类意见看来：首先，建设项目必须经历从立项、规划、用地、施工、销售直到 ...
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房地产法》（1995年）、《城市房地产开发经营管理条例》（1998年）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年）等 2期 [4]产品质量法第二条规定，本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定。 [5]第八条 具有下列情形之一，导致 ...
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》（俗称：“国八条”），其中第七条规定：“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ，房屋权属登记机不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。”虽然其中有“国务院决定”字样，但并不是 ...
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权同属形成权，其行使无需征得对方当事人同意；但法定解除事由出现，并非意味着合同必然解除，是否行使解除权，由当事人依其意思自治决定，包括《民法典》第533 公司及克拉玛依市广丞房地产经纪有限公司委托代理合同纠纷申请再审民事裁定书》（（2014）民申字第30号）一案中认为，《通讯花苑合作销售协议》虽约定在 ...
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撤销权纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2013年第1期 四、债权转让合同纠纷 5.基于相同的当事人、同一事实、同一法律关系以及主要诉讼请求相同，在 纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2013年第11期 8.国际货物销售合同中交货不符的，买方能够以合理价格转售的，质量不符不构成根本违约的情形 ...
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。”根据此解释第1条规定：“本解释是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 ：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。本案是合同纠纷，只有合同相对人不履行合同时，合同方的权利才受侵害，因此诉讼时效应从被告不履行约定义务 ...
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逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定，当一方 ，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确 ...
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