售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖纠纷一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房 ，拿起法律武器，维护自己正当权益。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费， ...
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万元。因不动产证在办理中,双方约定2017年5月8日陈某将不动产证交给房产中介公司，双方办理签字备案，同时俞某办理商业贷款，贷款到位后双方交接房产。合同 因违反合同可能造成的损失，陈某在订立房屋买卖合同时，能够遇见的赔偿损失范围仅为返还2倍定金及合同约定的相关违约责任。人民法院在认定可得利益损失时应 ...
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是房屋价格上涨了。这可把曹先生急坏了，他急忙发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签 赔偿，防止损失扩大。故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。 法官 ...
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作为购房产权登记人。 2015年11月21日，被告向原告出具《收款收据》确认收取定金20000元。2015年11月23日，被告向原告出具《收款收据》，确认收取定金 分割成9个小间出租给他人，原告和中介方均故意隐瞒该现状，《二手房买卖合同》中双方也明确约定涉案房屋没有租约，依据合同法第54条的规定，被告 ...
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中承诺可为购房者争取到贷款利率优惠。该条款一旦达成，便具有法律拘束力，如中介公司无法兑现承诺，购房者可要求其承担利率增加的实际损失赔偿责任。四、购房者在签订 十条出台，无法得到银行贷款。为此他起诉到法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同，并要求对方退还定金。庭审中，张先生提供了与妻子马女士的结婚证，并拿出 ...
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要取得该所有权也还需经过复杂、繁琐的程序。最终，刘小姐只好自认倒霉，交付的2万元定金也就此泡汤。无独有偶。今年1月份，来上海工作不久的赵女士有意买一套市区的小房子，给自己安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证 ...
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。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金 权利。第二百四十条【索赔权】出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 按揭费用 涉及 ，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 ...
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后经调解，多方达成一致：解除中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某与开发商签订的购房合同继续履行;陈某返还周某定金及购房款14万元;开发商返还周某 得便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税 ...
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刘某与被告李某在中介公司签订《房屋买卖合同一份》，原告购买被告位于郑州市××区××号房屋。签订合同后，原告交付20000元定金及29000元中介费。2016 约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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