排除妨害、消除危险。其中，消极的物权请求权与上文所述的支配权，均属于初始性权利；但在物权被侵害后，物权这种支配权就可以转化为要求消除侵害的 在双方当事人之间买卖合同有效，但是并不因此当然地发生物权变动，此时真正的权利人仍然享有物权请求权，可以请求受让人返还财产。即便动产已经交付、不动产已经登记，也并不 ...
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用户身份资料的真实性进行形式审查，并将审查结果录入登记公示系统，告知申请单位。 第13条进行初始登记时，用户应当按登记公示系统提示完整填写出质人信息、质权人 双方是互负义务的，如出卖人对买受人的应收款，出卖人就负有依买卖合同履行自己的合同义务，并且要保证货物的质量，出卖人的任何违约，可能都会构成买受人 ...
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租赁合同应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且因为租赁合同的无效不像买卖合同，可以返还，租赁是一种事实 工作责任心，认真履行职责，加强对违法建筑的监管和查处，将违法建筑制止在萌芽和初始阶段，不使其形成规模，从源头上制止和减少违法建筑。 （二）建议修改 ...
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一套 （2） 房屋所有权证（复印件） （3） 整栋楼分户建筑面积表或房产测绘报告 （4） 身份证（复印件） （5） 购房合同或买卖契约 （6） 类型准备材料。 具体收费标准在政务公开收费标准查阅土地登记中心部分 十、 办理时限及收费： 1、土地初始登记 办件类型 承诺件 办事程序 受理（窗口）地籍调查 ...
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许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同拥有 不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益 ...
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许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同 不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益 ...
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使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条 办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取一村一证制度。属村农民集体所有的土地， ...
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使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条 办公室文件[2003]113号规定：产权主体：根据《省人民政府办公厅关于开展集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，我市采取“一村一证”制度。属村农民集体所有的土地 ...
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是按时交房（交付的时间）；第二是，交付的商品房必须符合法律的强制性规定和合同的约定（交付的条件）。开发商的交付只有同时具备上述两层面的要求，才构成 其效力具有确定性。[6]笔者同意上述观点，并进一步认为，开发商交付房屋的法定条件，应当房屋建成并办理初始登记后，才具备法律要求的处分权能。有学者提议，废止 ...
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调整项目明细表》（附表三），进行相应的纳税调整。 4.建造合同收入 建造合同收入，是指企业建造房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备 相应的纳税调整。 同时，在企业备查簿中登记：该项长期股权投资的计税基础为351万元，而非会计上确认的初始成本301万元。待企业收回或转让该项投资时 ...
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