的转让应当经过有批准权的人民政府予以审批，未经批准的，转让合同无效。案例三：《南通三九焊接机器制造有限公司与南通三九焊接设备有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书》【江苏省高级人民法院(2016)苏民终997号】本院认为，“涉案土地使用权证载明土地使用权类型为划拨土地而非出让土地。我国划拨土地使用权 ...
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生产经营的责任。原告李培鑫在庭审中提交了符合证据三性的如下证据: (1) 房屋买卖合同4份, 可以证明其中有两套商品房系宁望兴与毛凤敏夫妻关系存续期 , 真正的在实践中找出其所存在的问题, 尤其是立法者应当真正的在各个判决书以及司法文书中找出夫妻共同债务制度, 实践中存在的问题的共性, 并将其类型化, ...
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购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然，开发商承担瑕疵担保责任的前提是： 不应解除”。[75] 这种矛盾是显而易见的。二审法院在判决书尾部对判决理由总结如下：“综上所述，上诉人在对所售房屋防噪事宜没有约定义务的情况下履行了相关的法定 ...
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电汽科技有限公司与烟台汇优机床设备有限公司、青海一机数控机床有限责任公司买卖合同纠纷再审民事判决书；（2015）盐民终字第02274号盛建华与东台市国美电器 期内还是质保期外的问题，而是解决在该集体诉讼中，每个诉讼成员的房屋地基是否都必须发生质量缺陷。美国法院认为只要涉案标的在其使用期内必然发生质量 ...
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人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女 申请承认外国法院的离婚判决，申请人应提出书面申请书，并须附有外国法院离婚判决书正本及经证明无误的中文译本。否则，不予受理。 第四条申请书应记 ...
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贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人支付房款，越州公司交付房屋；在商品房担保贷款合同中，建行青海分行将王忠诚等 效应。 以（2019）最高法民再245号为关键词进行全文检索，有40多篇判决书，可以看到在当事人援引245号判决的场合，法院几乎全部支持购房人的主张，判决 ...
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过高呢？ 四、按日累计的违约金与诉讼时效 以商品房买卖合同为例，当事人明确约定了交付房屋的时间(比如2005年10月30日)，如果违反，出卖人向 民法》第二册，法律出版社1957年版，第233页。 [11]参见最高人民法院民事判决书(2007)民一终字第62号，载《最高人民法院公报》2008年第3期， ...
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所有权转移，李四不能取得所有权。既然张三和李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定买卖 得到了所有权，李四才是“真正的”“所有权人”。判决一经生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理“登记”手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的“登记”， ...
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。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十 进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到不动产登记机构办理变更登记 ...
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不会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让争议房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记 稿不规定宗教财产的归属，令人费解！ 第六十五条：私人对依法取得的房屋、收入、生活用品等生活资料享有所有权。私人对依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有 ...
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