，甲未按照约定向乙履行交付货物的义务。在本案中，甲乙之间订有买卖合同，乙有权请求甲承担不能按期交货违约责任，乙无权向丙提出承担违约 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民共和国 ...
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等社会公共利益目的之间的关联性就过远，因而就不能由此而否定宅基地买卖合同的效力。[11]（P414－421） 关联性的判断可以视为是比例原则中适当 而在 Upfill v． Wright 案（（1911）1 K． B． 506．）中，房屋的租赁则有促进私通的倾向。虽然在案件发生地卖淫已不再是犯罪，私通 ...
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等债的关系而产生的返还请求权），不能另行主张所有物返还请求权。但是，在债权契约无效的情形，所有人仍然可以行使所有物返还请求权。此外，并非与所有人订立的合同 属于有权占有，甲不能对丙主张所有物返还请求权。即便丙的继续占有因甲乙买卖合同被解除而成为无权占有时，情形也一样。 第二种观点认为，当事人有权自由 ...
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法律关系发生、变更或者消灭的权利。承租人优先购买权是设定性形成权。房屋买卖合同的成立为承租人取得房屋所有权奠定了法律基础。之所以说承租人优先购买权是形成权而不是附 限于请求权；但该除斥期间的起算点可参照瑞士民法典，自承租人知悉或应当知悉契约的缔结和内容之日起开始计算。至于此期间之长度，以两个月为宜。但 ...
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等债的关系而产生的返还请求权），不能另行主张所有物返还请求权。但是，在债权契约无效的情形，所有人仍然可以行使所有物返还请求权。此外，并非与所有人订立的合同 属于有权占有，甲不能对丙主张所有物返还请求权。即便丙的继续占有因甲乙买卖合同被解除而成为无权占有时，情形也一样。 第二种观点认为，当事人有权自由 ...
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合同中的显失公平，以保护当事人合法权益。例如《房地产买卖合同》必须经过房地产管理部门的审核才能生效。《合同法》第44条：法律、行政法规规定应当 资源网）案例精选栏目：王红英诉镇江市人寿保险公司保险费案 【4】《社会契约论》法国，让雅克卢梭著，来源：//www.cnbb.com.cn，第一册 ...
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，这是各国物权法理论公认的基本原理之一。相反，登记得本于债权契约而强制之，有效的债权契约是完成公示的根据。[3]我国《物权法》第15条规定：当事人之间 原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其 ...
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的转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于保障 其法律规定买卖标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但未经登记或交付不具有 ...
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，原来是民法上的概念。是指当事之间设立的具有权利义务内容的协议。行政合同又称行政契约，是指行政主体为了行使行政职能实现特定的行政管理目标，而与公民、法人 ，与相对人之间签订的订购有关物资和产品所达成的协议。国家订购合同不同于民事合同中的买卖合同，行政机关的意思表示在其中起着主导作用，相对人必须认真完成 ...
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契约而发生的物权交易中，同时包含了两个法律行为:债权行为与物权行为（物权契约）。[4]有学者认为，登记请求权的依据是物权实体法中法律关系，它既可以是 销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权 ...
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