除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，出售方按成交价或者评估价的3.5％交纳交易综合税，按成交价或者评估价的1%交纳土地收益；按成交价或者评估价的0．3％ 交的费用，而且已经和苏某签订了《房屋买卖合同》，故此房屋我不同意归还给原告。 法院认为，二被告所交易涉诉房屋，系二被告所在单位以成本价出售给 ...
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简易化，使商业交往的成功概率增大，商业风险降低，赋予预约以法律义务就是提高交易稳定性的法律技术手段。 契约义务按照产生的阶段不同分为先契约义务、契约义务和 销售方无权没收定金，订购方也无权要求双倍返还定金。 一旦预约合同中出现足以确定合同基本框架的交易房屋标的、价金、质量环境标准等核心条款时，则可以推 ...
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简易化，使商业交往的成功概率增大，商业风险降低，赋予预约以法律义务就是提高交易稳定性的法律技术手段。 契约义务按照产生的阶段不同分为先契约义务、契约义务和 销售方无权没收定金，订购方也无权要求双倍返还定金。 一旦预约合同中出现足以确定合同基本框架的交易房屋标的、价金、质量环境标准等核心条款时，则可以推 ...
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项重要的生产资料和生活资料，不动产自古以来就为人们所重视和各国法律所保护。为维护不动产交易的安全和秩序，我国民法建立了不动产的登记制度，将不动产的设立、移转、 继续履行合同，因此，在不动产交易合同中，在发生出卖人违约情况下，买受人除可依期待权行使物上请求权，要求出卖人承担转移房屋所有权的责任外，还可 ...
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购入房屋者不应有身份的限定。 1982年1月7日《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批 ，进入市场交易。 3、目前在没有法律和国务院法规对农村房屋转让没有禁止性规定的情况下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同有效为 ...
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房屋产权登记在王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋产权属王某所有，王某有权处分，交易过程中也尽了适当的注意 尚未完全建立，可以说该领域的法律设置已落后于我国社会主义市场经济的发展现状，房产交易中善意第三人权益的法律保护还有许多不足之处。 作为上层建筑组成部分的法律制度应当 ...
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了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决，宣告 ，撤销原一审判决，双方于判决生效后10日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续（其他内容略）。1这起案子历经几次审理，争议的问题其实只有 ...
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愿买这个店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以与被告未签订转让合同，房屋转让应当在房产交易部门登记才算合法，依据民法通则、城市房地产管理法的规定，诉请法院 所规定的通知义务，该权利转让合法有效。因本案原、被告之间的法律关系是合同权利的转让，原告主张本案应适用城市房地产管理法及与房地产相关的行政法规、行政 ...
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，大陆法系各国或地区民法规定不适用法律行为无效的规定，以保护相对人的利益，进而保护交易安全。因此，在当事人一方单独为虚伪意思表示的，不应一律使之归于无效，而应 。在本案中，由于第三人L明知该房已被法院扣押，而仍与W1、W2签订房屋买卖合同，其显然不属善意第三人，因而该无效的法律效果可对抗之。另外，在 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ，才能更好的平衡静的安全即所有权的安全和动的安全即交易的安全。承认预购房屋再转让合同有效，将更有利于保护诚信和善意，打击恶意和欺诈，既 ...
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