的收入还贷，还是用双方的收入还贷，均应认定为夫妻的共有权益;不论房产证何时下达，均应认定房产为一方个人财产;如二人离婚，婚前购房一方只需返还与另 拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间 ...
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。10.国土局产权登记处 是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证， 的公民，购房时需提交其监护关系证明和监护人身份证明。42.多个共有人一起购买商品房时所拥有的份额有无限制答 可以由购房者协商自行决定，不作限制。43 ...
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出售合同之前，开发商往往会要求购房者与其签订商品房认购书。这种认购书，从法律属性上来看为一种预约合同，它是和本约（即商品房买卖合同）相对应的一种 ，担心自己住的房屋产权确是别人的，由此承受巨大的经济和心理压力。 第二，保护商品房消费者的隐私权。在商品房买卖中，购房者往往需要透露大量的个人信息资料，为了 ...
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十二表法》中规定了善意受让人得主张时效取得，而且其取得时效期间较短，仅为一年。[3]日耳曼法与罗马法有所不同，至日耳曼法时期，出现了以手护手原则， 在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件审理前第一被告的产权证已经被撤销，从 ...
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。《关于贯彻实施〈租赁条例〉的意见(一)》第二条第一款规定，出租人应当是拥有房屋所有权的法人、其他组织和个人，依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 租赁条例》第四十条第一款规定，公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的 ...
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十二表法》中规定了善意受让人得主张时效取得，而且其取得时效期间较短，仅为一年。[3]日耳曼法与罗马法有所不同，至日耳曼法时期，出现了以手护手原则， 在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件审理前第一被告的产权证已经被撤销，从 ...
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使用权转让合同无效的情形试作归纳分析，并就有关立法与解释的制订提出个人建议。一、转让方未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金的，转让合同的效力 登记手续的一般应当认定合建合同无效”的规定更为合适。但在土地使用权变更之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何 ...
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登记占有变更（Ｂｕｃｈｖｅｒｓｉｔｚｕｎｇ）。 2.用益权的效力 用益权的效力可以从用益权人的权利义务两个方面把握。 用益权人的主要权利为一种 的观念变化和妇女地位提高，已经为我国建立居住权制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和 ...
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房地产行政管理部门的进行初始登记、转移登记、变更登记以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他 权属登记管理办法》第5条第1款那样将权属证书的性质界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”。原因在于：不动产 ...
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法院判决，该房屋为骆女士与其三孩子共有，继子不享有所有权30多年前，骆女士的丈夫过世了，她一个人带着三个孩子，生活非常困难。后来改嫁了 与其父的夫妻共同财产缺乏法律依据，对该辩解意见，法院不予采纳。因为不动产物权的设立、变更，应当依照法律规定登记，其父即使有出资也不能依金钱给付行为当然取得不动产物权。 ...
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