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》第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是 合同的有效要件,合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-211204.html -了解详情
》第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是 合同的有效要件,合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-211191.html -了解详情
》第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是 合同的有效要件,合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-205568.html -了解详情
,也就是不动产物权登记,是不动产所在地的登记机构依申请将不动产物权的设立、变更、转让和消灭在不动产登记簿上予以记载的制度。(一)学界传统观点目前 ,该说避免公、私法性质上的判断,认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-157399.html -了解详情
房屋产权管理机关的职责也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为,而不是批准行为。3、 保障交易安全。建立不动产登记制度的目的,是通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以展示,使公众了解某项不动产上所存在的物权状态,使登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-143926.html -了解详情
共有人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为,根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见, 诚实信用原则。为保护交易安全,应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋,并协助办理房屋产权变更登记手续。因此,为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要 ...
//www.110.com/ziliao/article-468116.html -了解详情
房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不 如国有土地使用权,而农村不动产权利则不然,并未真正建立土地他物权体系,土地及房屋缺乏流通性,从而并未真正进行保障交易安全的登记,所进行的登记不过是为了保护 ...
//www.110.com/ziliao/article-233436.html -了解详情
房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不 如国有土地使用权,而农村不动产权利则不然,并未真正建立土地他物权体系,土地及房屋缺乏流通性,从而并未真正进行保障交易安全的登记,所进行的登记不过是为了保护 ...
//www.110.com/ziliao/article-233435.html -了解详情
在征收范围内发布暂停公告,告知被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记等不当增加补偿费用的行为;违反规定 应当按照《征收补偿条例》规定对被征收人给予公平补偿,补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。被征收人符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。 十三、房屋 ...
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交易行为不稳定、不规范、隐患多、矛盾多的不利局面。安全事故频发,随意变更、毁约的行为得不到有效的约束,政府行政监管部门缺乏行之有效的监管,整个农村房屋 ,而且发展极快,规模越来越大,存在极大隐患。所售的房屋既没有土地使用权,又不能办理房屋产权登记,房屋产权不明,极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有, ...
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