应当将其分为标的物权利转移和标的物交付分别论述。依据物权法第九条关于不动产物权登记生效，以及第二十三条关于动产物权的设立和转让生效时间的规定，不动产物权因登记 保证第三人不得向买受人主张行使权利的义务，应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人若违反上述规定，则应当承担相应的瑕疵担保责任。房屋产权变更后 ...
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如何处理1、一般来说，孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。但是关于登记在孩子名下的财产是否属于夫妻共同财产也存在不同的观点：观点一：夫妻将以 夫妻共同所有。房产登记簿上的房屋产权登记具有对外的公示效力，现实生活中错误登记的情况也不少见，在不涉及信赖不动产登记的善意第三人的权利保护时，应当 ...
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自己婚前房屋的款项购买了安徽省宁国市某小区房屋一套（以下简称案涉房屋），总价款为181800元，房屋产权登记在李某名下，王某某用自己婚前住房公积金账户上的45000 ，归出卖人所有，交付后产生的孳息，归买受人所有”。《婚姻法解释 （三）》中关于“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应 ...
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一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自 可以参照物权法的相关规定，这里不再细释。（摘自《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2011年出版）...
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支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部坐并实际占有，但未办理过户登记 其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”逾期提出申请的 ...
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合同；经释明当事人变更请求的，按本纪要第三条的内容处理，当事人坚持要求继续履行的，判决驳回其诉讼请求。买受人对其具备“京十五条”规定的购房资格负有 暂停在本市向其售房；6、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。附件二：买受人为证明其具备购房资格及查询 ...
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，或有父母的名字。对此种情况，法院一般不会将第三人追加进来，而是：（1）根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告知当事人另案起诉；（2）根据当事人的 部分只要在房屋产权证上记载有产权份额，离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。 相关案例： 张某（男）与李某（女）1997年登记结婚。婚后，为有稳定 ...
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现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，这种情况下法院如何认定产权归属？ 物权属于对世权 而与之产生交易行为。可见物权的公示原则旨在保护交易安全。此时，如果善意第三人因信赖公示公信原则，并且通过合理对价已经取得法律物权，则可以对抗事实 ...
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支付部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部坐并实际占有，但未办理过户登记手续 其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。逾期提出申请 ...
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自己婚前房屋的款项购买了安徽省宁国市某小区房屋一套(以下简称案涉房屋)，总价款为181800元，房屋产权登记在李某名下，王某某用自己婚前住房公积金账户上的45000元 出卖人所有，交付后产生的孳息，归买受人所有。 《婚姻法解释(三)》中关于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为 ...
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