由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体的房屋和执行政府规定租金标准的私有出租的房屋,被征收人以货币补偿为主。 被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的 服务事务所有限公司 十七、其他事项 1、被征收人、公有房屋承租人应当如实提供文书送达地址。因提供或确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更 ...
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申字第1716号执行 2014-10-28】 九、是否颁发房屋产权证书不影响转移登记的效力。 裁判要旨:虽然房屋登记程序包括记载于登记簿和发证两个程序,但 ,与被诉行政行为不具有行政诉讼意义上的利害关系,不具有原告主体资格。 裁判要旨:生效法律文书确认不动产物权后,当事人未及时办理产权变更登记,致使 ...
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双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑将房屋产权登记在未成年子女的名下,但这并不意味着该房屋的真正权利人即为未成年子女,人民法院应审查夫妻双方 法官应重点考虑该债务是否为夫妻共同债务。 一、关于夫妻共同债务的判定标准 确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务,一般可以从以下两 ...
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面积确定集体土地建设用地使用权。 第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。 抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。 土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制。 37、国家发展改革委 财政部关于清理整顿涉农价格和收费的 ...
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水平投影计算。8.1.4 房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。8. 测量的业务要求a)变更测量时,应做到变更有合法依据,对原已登记发证而确认的权界位置和面积等合法数据和附图不得随意更改。b)房地产合并或分割, ...
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据此,经研究认为,在我国现行的法律框架下,结婚登记在性质上属于具体行政行为,即行政确认行为。当事人对已经领取的结婚证效力提出异议,虽然不属于法院民事案件的 了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较 ...
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关系、继承关系、亲属关系等民事关系。民事纠纷一般是引发此类案件的直接原因,许多行政案件当中存在买卖、公证等未明确的民事关系,而这些民事关系又是办理房屋 机关败诉率高。崇文区法院2009年受理撤销房屋产权登记类行政案件共计12件,其中判决撤销房屋产权登记的案件4件,确认登记行为违法无效的案件2件,房屋 ...
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在房地产开发领域的实际抵押设定中,将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是,不论是开发商、债权人、还是房地产行政管理机关、国土资源管理机关均对此行为 提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。 本文针对上述问题进行了探讨,而对房地产抵押中存在的房屋产权抵押,房屋产权与土地使用权 ...
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行政登记的手段,3即行政机关或其委托的机构(如房产交易所)通过一定的程序审查、登记,最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书,房屋所有权证书上载明的权利人 效率功能。交易的便捷和安全是市场经济的重要特征。经过登记的房地产权利受法律确认,有国家强制力予以保护,当事人可以充分信赖登记的内容,在交易之前不必要投入 ...
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中商品房;但是从双方约定的权力义务性质来看,预售合同的标的并非房屋产权,而只是预期得到房屋产权的权力。第三、商品房预售合同是附期限和附条件的合同, 解释》的第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不与支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房 ...
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