房屋有偿使用合同 -法学论文搜索

如何行使合同撤销权

第四十八条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。相对人可以催告转让财产，将自己的金钱给他人或将自己的有形财产如房屋、设备、运输工具等转移给他人。不论是有偿的还是无偿的，就涉及到行为的效力问题。如果 ...

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如何行使合同撤销权

第四十八条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。相对人可以催告转让财产，将自己的金钱给他人或将自己的有形财产如房屋、设备、运输工具等转移给他人。不论是有偿的还是无偿的，就涉及到行为的效力问题。如果 ...

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商业地产租赁之承租人风险识别与防范

许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被极为重要。笔者在审查某超市拟签订的租赁合同中，笔者建议明确要求地产公司给予超市一定数量的免费专属停车位、有偿使用专属停车位，以及给予超市客户在购物满 ...

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行使合同撤销权的纠纷处理

;第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。相对人可以催告转让财产，将自己的金钱给他人或将自己的有形财产如房屋、设备、运输工具等转移给他人。不论是有偿的还是无偿的，就涉及到行为的效力问题。如果 ...

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雇佣合同与加工承揽合同的比较研究

成果交付给使用人。在工作过程中，承揽人的独立性比雇员要强得多，他不受使用人的控制，完全按照自己的知识、技能、时间和方式等来工作，因此他的劳动关心的是劳动成果，并不是具体的劳动细节和劳动方法。2.差异性决定合同的性质例如，家庭聘请装修工人对其房屋进行装修，业主肯定会对装修工人提各种要求，但这些要求主要 ...

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“买房送面积”的法律性质

开发商在前期宣传和购房合同中向全体购房者列明相关情况，就能视为全体所有权人已对该部分归属达成了一致意见，可以认定为专有部分。但是，房屋天面上的花园包括各地对此的具体规定并不完全一致，但总的原则，首先是要在使用前获得人防部门的批准，其次是本着有偿使用的原则，使用者需向人防部门缴纳一定的使用费。在上海， ...

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小产权房的现存问题及其合法化进程

市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。所有权能够在经济上合理地实现（流转价格公平合理），只要农民的宅基地能够实现有偿使用和有偿转让，农民又何需自行在建设用地或宅基地上建造商品住宅？其四， ...

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违约责任和侵权责任的区分标准

情况归入到侵权的范畴。例如，商标使用权人违反许可合同的期限或范围使用他人商标；肖像使用人违反肖像使用合同使用他人肖像；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住财物。其次，应当考虑经济利益对义务的影响。在合同关系中，合同义务常常受到利益关系的影响。例如，有偿保管人的注意义务明显高于无偿保管人的注意义务。 ...

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浅议居住权

、不动产。 3、大陆法系各国之所以用用益权、使用权和居住权来解决因居住而使用他人房屋的问题，多是由于特定的历史条件使然，而并非逻辑的必然。综上所述，中国程度不同。在租赁关系中，承租人不能直接对物享有权利，且时时受出租人解除合同的危胁，对出租人具有依赖性。而居住权具有独立性，在居住权的存续期间，除 ...

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论买卖合同中的瑕疵担保责任

价款的一方称为出卖人，接受财产交付价款的一方称为买受人。买卖合同是所有有偿合同的典范。买卖合同是最典型、普遍、广泛的交易形式，是自由经济社会营利行为买受人用通常方法检查即可发现的瑕疵，属于表面瑕疵，需要经过技术鉴定或者在使用过程中才能发现的瑕疵，属于隐蔽瑕疵。出卖人对于表面瑕疵和隐蔽瑕疵，都应承担 ...

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