本文建议增列相邻不动产使用协议的一般规定：相邻不动产权利人就其不动产利用所为的协议，未经登记，不得对抗善意并无过失的受让人或取得物权的人。但如有显失公平或 也应由当事人负担不知此种信息的不利益，就此而言，因重大过失而不知交易信息，就不能主张善意受让。二十八年院字第一九一九号解释认为，并无必要在保护交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-63191.html -了解详情
，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与《意见》 抵押权顺序在后，其不能先于前顺序的抵押权而实现，故其不会对既存的顺序在前的抵押权构成威胁（除非先设的抵押权未经登记）。该抵押权人实际上 ...
//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情
的有关费用）[7]；蒲淑珍诉蒲来宝私自出卖共同继承的房屋无效案（未经共有人同意出卖共有房屋但未办理过户手续，被认定买卖关系无效，相互返还财产）[8]等 向丙主张所有物返还请求权也不能主张不当得利返还请求权，因为丙之善意可使其依善意取得之规定即时取得该动产之所有权，而且丙取得所有权系依法律之规定乃属有因 ...
//www.110.com/ziliao/article-16744.html -了解详情
买卖合同为例，来分析一下交易过程中是否存在着区别于债权合同的物权合意。否认物权行为的人认为，移转标的物所有权是买卖合同的当然内容，交付是履行买卖 解释和判决所肯定、保护的，正是这种背信行为。最高法院一再申明，其关于房屋买卖合同未经登记无效的司法解释的法律依据是国务院1983年发布的《城市私有房屋管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-14380.html -了解详情
的保护等问题进行探讨二、构建我国不动产善意取得（一）国内观点概述如上所述，国内对是否建立不动产善意取得态度不一，有为肯定者，亦有持否定者。否定者内部又分为两派观点 原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为买受人（无权处分人）所有，则原权利人可向无权处分人主张违约责任。4、 ...
//www.110.com/ziliao/article-12580.html -了解详情
的特殊动产。但此处的不动产不包括未经登记的不动产。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的 的利益，而确认受让人获得物权。（四）受让人已经取得不动产的权利登记。登记是否完成，既不能依据登记机关工作人员的口头答复或者书面答复判定，更不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-12231.html -了解详情
的不动产物权，依法即不适用取得时效（取得时效仅适用于未经登记或者错误登记的不动产及），但不能就此证明其不是物权。而虽然消灭时效专为债权而 并非针对返还之诉权是否应因时效而消灭。不过，在其结论中，代理检察长（Avocatgnral）主张返还请求权可因时效而消灭，指出：“就时效而言，所有权与其他物权及其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-12211.html -了解详情
之讥。”[40]谢在全先生认为：“物权之新种类或不同内容，是否能为物权法定主义所容许，应是以其是否无违物权之直接支配与保护绝对性，以及能否公示，以确保交易 为发生物权对抗力的要件，换言之，物权变动的效果仅依当事人的意思表示即为已足，但未经登记或交付的，不得对抗善意第三人，不知情的第三人得以未经公示为由 ...
//www.110.com/ziliao/article-12078.html -了解详情
人的利益将受到严重损害。 （二）折衷说 它认为物权行为及其无因性理论，不宜采纳。主张象瑞士立法那样，承认物权行为，但不承认无因性。有的学者指出，瑞士立法对物权行为所 ：既然买受人自买卖合同成立之时起就已经取得了标的物的所有权，但其取得的所有权未经登记或交付却不能对抗第三人，那么买受人取得的是所有权吗？ ...
//www.110.com/ziliao/article-11220.html -了解详情
登记对抗力是首先要解决的问题。 （一）租赁合同未经登记，能否对抗第三人。 《城市房地产管理法》第53条和《城市房屋租赁管理办法》第13条规定，房屋租赁实行 有一项他诚实地认为完好的所有权。当该人得知或应知表明其主张缺乏法律根据的事实时，则不存在“善意”。[5]未经登记的租赁合同是否有对抗第三人的效力， ...
//www.110.com/ziliao/article-9726.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·房屋未经登记是否能主张所...
- ·行政事业单位职工住房
- ·抢劫罪&敲诈勒索罪
- ·行政机关决定实施查封的期...
- ·工程预算报价纠纷
- ·土地登记办法
- ·房屋销售广告费用
- ·扣押冻结财产的规定
- ·二胎指标申请书
- ·财产纠纷民事诉讼判决书格...
相关搜索