的判决，该倾向一直持续至今。在1986年的 Pittalis v. Sherefettin 一案中，双方就一个房屋租赁合同产生争议。该合同规定租客可以将争议提交给一名独立 仲裁，随后受托人启动法院程序，双方就第29条的效力问题发生争执。法官在判决中论证了第29条的效力，指出受托人有权将争议提交法院解决 ...
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，如果一方基于合同提供的给付是无法返还的给付，比如服务（劳动合同中的劳动）或使用权（租赁合同中的房屋使用权），当该合同无效或被撤销 》，中国劳动社会保障出版社，2008. 52-75 [2] 最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律诺干问题的解释》第一条；劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法诺干 ...
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、违约责任 应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。 8、解决争议的方法 选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由 可操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长 ...
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性损失。另一类是第三人的死亡、重伤或疾病。第三人责任的发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人 管理制度的法律意义》，载于《航运交易公报》 ② 伍崇芳 《无船承运人若干法律问题探究》，2002年12月 ② 刘洪俊编著，郭萍编译 联合国亚太经社理事会《货运代理》 ...
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的迟延履行问题进行探讨。迟延履行，虽然是一种最为常见的和最为典型的合同债务不履行的形态，但相关的理论问题目前还并不能说已经完全清楚，其中包括迟延履行的构成 损害的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21 ...
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，进而论述婚姻家庭纠纷与企业股权纠纷属不同法律关系，离婚纠纷不应涉及个人股权问题，最后提出立法完善建议。【关键词】离婚 股权 收益 分割一 基本案情牛潇（化名 孳息指因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。笔者认为，股东将其所有的财物投入公司，获得收益， ...
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，第217页。［5］最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组：《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》，人民法院出版社2020年版，第1506页。［6 适用（三）》第1497页。与最高法相反的实务观点，如北京高院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（2013年）第21条承租人擅自转租 ...
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办理工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生许可证）等。对于承租人工商执照的迁出或注销，往往需要承租人依法自行办理才能彻底解决。实践中由于很多承租人下落不明 的登记制度，因为承租人一方在房屋租赁合同终止后，未将所办理的工商执照迁出，影响房屋重新出租的问题仍在不断产生。经笔者了解，出租方多通过 ...
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、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 最近，最高人民法院陆续 重大事项”。(建释7条) 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定： (一)专有部分面积，按照不动产 ...
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和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于 有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务 ...
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