名下，然后再行拍卖。 房地产登记是确定房地产权属的重要依据，房地产未登记在被执行人名下，一般而言，法院就不能强制执行该房地产。但是，未登记在被执行人名下 方式转移国有土地使用权，未办理土地使用权登记或者被执行的地上建筑物，从未办理房产登记。如转移过程中出让或者划拨的国有土地使用权、违章建筑、农村未确权 ...
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提出抗辩、第三人以自己拥有对该房地产的所有权为理由提出异议的情况。此时，执行法院往往无所适从，保护第三人找不到法律依据，不保护第三人又觉有违公平原则 房产抵债的裁定或确认被拍卖、变卖房产属于最高竞价人所有的裁定后被他人取得该房产的物权登记的情况发生。在个案处理中，还应当充分考虑法律效果和社会效果的统一 ...
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部门，市土地储备中心负责具体实施土地储备工作。发展和改革、经济、规划、房产、建设、财政、物价等有关部门以及储备土地所在区政府应当按照各自职责，配合国土 有利害关系的人，依据《中华人民共和国行政许可法》的规定，行政许可行为不得损害利害关系人的合法权利，利害关系人有权提出听证。最高人民法院《关于执行〈中华 ...
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部门的经理们普遍认为，目前单位的信用比个人信用要好。从司法执行角度而言，法院对单位保证的执行比个人抵押房产的执行相对更容易些。笔者从理论上来分析，“ 既非国家秘密，又非商业秘密。所以，银行对“个贷”中的个人信用资料如何使用，我国没有法律限制，只依据双方合同的约定。如果银行与借款人双方在合同中约定，银行 ...
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的、现有的权益，而且涉及到因股权派生出来的如红利、股息等权益及其他的预期利益。但在执行实践中，有不少的人民法院依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第三 等。股权的处分一、处分原则股权是一种特性比较复杂的财产，它不象货币、房产、土地等财产那样表现得直观、清晰，人民法院在处理上述股权时应注重以下几个原则 ...
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在变现破产财产时如果资产评估报告书有效期限已经届满，该评估报告书确认的价格已不能作为确定拍卖底价的依据。如果重新委托评估，一是要增加破产费用；二是按照国家 财产，目前在审理破产案件中，曾遇到破产企业的房产在裁定宣告破产前已被法院裁定执行给申请人，但未到房产管理部门办理产权过户手续，该企业进入破产程序后 ...
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民间社会的检验与评判。如果法律偏离了民间法和其他社会规范，执行成本就会提高很多，甚至根本得不到执行。“法不责众”在多数情况下是由于法律与人们普遍认可的民间 回旋空间和活动余地内得到消化，使民间法能在“合法” 的规则体系中找到自己的依据。 一些法官对民间法的适用存在很多顾忌。有的法官在法律上找不到直接的 ...
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〕18号) 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的 不能作为人民法院处理财产分割和子女抚养问题的依据;二是婚姻当事人签订的以履行夫妻忠实义务为内容的协议，由此产生的纠纷，人民法院不予受理;三是以限制婚姻当事人 ...
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主观恶意、生产销售范围以及对相关公众造成实际混淆的后果等因素，依据侵权人的获利情况判决侵权人承担了较高的赔偿额，不仅使权利人受损利益得到有效救济，也 最高人民法院审查认为，案涉房屋在评估后又进行复工，执行房产的现状及价值前后发生巨大变化，申诉人据此向执行法院提起异议，请求中止拍卖，重新评估并解除超标的 ...
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、申请执行人无权行使抵押权的异议，属于对执行所依据法律文书而非对执行标的的异议。标签：房屋租赁｜抵押房产｜执行｜执行异议｜执行标的案情简介：2010 最高人民法院（2015）民申字第16号“某门业公司与某银行等案外人执行异议之诉纠纷案”，见《再审申请人大连舒心门业有限公司与被申请人中信银行股份有限公司 ...
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