的占有、利用。所以，必须以完善的法律规定来界定农民与自己的命根子---土地的关系。诚如多数论者所言，要使农民对承包土地享有的承包权物权化。2003年的 的规定，制订配套的法规规章，明确农村土地承包权征用、征收、投资、转让、租赁等行为的条件、程序、交易价格、补偿标准，确实维护承包权人的合法物权权益。 2 ...
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但对其他形式进行的农村土地承包经营权流转未做规定。 目前法律规定，农村宅基地使用权不得单独转让，只能随地上附着物一并转移，且受让人与转让人须为同一集体经济组织成员 主体发生变化，立法对上述行为的登记可不予规定。租赁、担保、参股各方当属理性人，租赁合同、担保合同与认股权证的契约效力足以保障交易安全。相继 ...
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条规定：森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。在森林资源的初始分配完成后，国家或集体基本上退出了森林资产的 授予农户以林木所有权，集体林改使得林农在获得林地承包经营权的同时，也获得了林地上的林木所有权。因此，林地与林木的一体转让，不再受制于第三方的权利限制 ...
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的损失，由承租人自已承担。依据上述法律规定，此种情形下承租人有以下两重法律风险：其一，抵押权实现后，原租赁合同因此提前终止，承租人无权要求受让人 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市 ...
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是一个恐怖的乱摊子：对建设单位承担工程质量责任，农民工围堵公司索要工程款，材料商、租赁商、劳务队将被挂靠人诉至法院，被挂靠人的银行帐户随时有可能被 发展，也不符合法律规定的价值取向。如最高人民法院审理的上诉人舒伟国、上诉人贵溪市城市建设综合开发总公司与被上诉人贵溪市第三建筑工程公司等人承包建筑工程合同 ...
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工程施工合同。 3.1.2.4 律师应当提醒委托人注意： （一）在施工总承包合同中，发包人不得： (1)直接指定专业施工分包人或劳务分包人。 (2)指定承包人 律师进行尽职调查。 律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的，应慎重对待此项目，避免风险。如果 ...
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。因此，上述学者否定属于注意规定的理由并不成立。 还有，按照主张法律拟制说的司法解释立场（《纪要》），会出现承包、租赁国有企业的负责人（例如总经理 ，两者实际上并不会发生交集。 【注释】 [1]张军：《非公有制经济刑法规制与保护论纲》，中国人民公安大学出版社2007年版，第121-122页。 [2] ...
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。 １８．沿海、通海水域的运输船舶的承包合同纠纷案件。 １９．渔船承包合同纠纷案件。 ２０．船舶属具和海运集装箱租赁、保管合同纠纷案件。 ２１．港口货物 ．海事债权登记、受偿案件。 ５６．与海事债权登记相关的确权诉讼案件。 ５７．船舶优先权催告案件。 ５８．法律规定由海事法院受理的和上级人民法院交办的 ...
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起草、审查工程施工合同。38.4律师应当提醒委托人注意：（1） 在施工总承包合同中，发包人不得：① 直接指定专业施工分包人或劳务分包人。② 指定承包人负责采购 委托律师进行尽职调查。律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的，应慎重对待此项目，避免风险。如果 ...
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还是内部施工承包是很难掌握的。往往工程的结算方式成为界定内部施工承包与违法分包的界线。 2、界定项目经理与第三人签订合同的权限及范围。如项目经理与第三人 的名义进行施工，当挂靠人以被挂靠人名义与第三人发生纠纷时，挂靠人和被挂靠人应承担何种法律责任，虽无明确法律规定，最高法院也仅对如何确定诉讼主体作出了 ...
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