停工的，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：根据疫情防控工作要求，建设工程停工或迟延复工的，施工人可以以不可抗力为由提出免责或部分免责主张，但 一致意见的，可依据诚实信用原则、公平原则予以处理。 问题10：商铺、酒店、船舶、航空器等承包经营合同由于疫情防控措施造成停业或者客流量明显下降，承包人能否 ...
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文献 [1]李红梅.施工企业合同管理中的风险分析与防范[J].现代商贸工业, 2018 (36) . [2]丁茂福.建设工程合同仲裁协议无效情形与法律问题研究对一起案例的解读与展开[J].法制博览, 2018 (31) . [3] 闫义宏.建筑工程施工合同的特点及管理 ...
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关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算 比例较大。建设工程合同无效时，是否支持建设工程价款优先权行使，之前存在争议较大，并且有的法院前后判决结果都会不同。如果认定合同无效时，承包人均不享有工程款的 ...
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权诉讼的适用条件，发包人显然有权抗辩。 广东省高级人民法院在《关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》［2］第24条中，对欠付工程款范围做出了如下 人欠付工程款系指工程款本身，不包括因欠付工程款产生的利息。 本文认为，承包人本应承担欠付工程款产生的利息，发包人亦应对其欠付承包人工程款产生的利息部分 ...
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信用机制缺失，导致农民工权益保护问题较为突出，农民工讨薪难问题尚未得到根本解决。建筑市场中存在的第一个不规范体现为，实践中存在转包工程、违法分包工程、借用资质承包工程等违法现象。这导致建设工程施工合同关系中出现多个施工主体，产生多份施工合同，法律关系复杂。有的情况下 ...
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债务人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应 年，属于特殊时效，争议出现应后及时主张权利，避免丧失胜诉权。 八、转租问题 1、承租人转租房屋必须经出租人同意 《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意 ...
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处理这些案件中，存在以下的问题： （一）签订合同的主体不适格的问题。在所审受理的23件案件中，涉及到承包工程时，是以公司的名义 诚信社会，促进社会和谐发展。 注释： ①《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》； ②《中华人民共和国民事诉讼法》； ③《中华人民共和国公司法》； ④宋 ...
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，究竟谁构成违约。以下为我在二审中的代理意见 李SZ与孙JZ建设工程施工合同纠纷案二审代理意见 审判长、审判员： 一、原告未能按约定日期完工构成违约，一审 名证人出庭作证，能够证实原告工人不足，无法满足施工进度需要；同时施工存在质量问题，存在维修、返工情形，造成工期延误。 2、原告违约给被告方造成重大 ...
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具有法律认可的效力，故非实质内容的变更不涉及黑白合同的问题。那么此时签订的背离合同实质性内容的的合同是否无效呢？其实并不当然无效，《招标投标法》对于其后 内容上不能对国家利益和社会公共利益带来损害，否则变更无效。变更建设工程合同与签订黑合同最根本的区别是是否违反法律强制性规定，是否危害第三人利益、公共 ...
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其观点在理论及实践上的一个重要依据是最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》将建设工程价款优先受偿权解释为优先权⑥。3、法定抵押权说 该观点 建设工程价款优先受偿权的权利主体建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，只有施工合同的承包人才是建设工程价款优先受偿权的权利主体，而勘察、设计合同 ...
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